Rue Patrick Modiano, Bessancourt (95550)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Base Aérienne, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 48 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C76
- D0
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Patrick Modiano, à Bessancourt, compte 7 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Base Aérienne se vend 4 020 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 7 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. La surface médiane d’un logement vendu est de 48 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2016) et seulement 0 % des 76 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 124 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne H du train et 3 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Patrick Modiano, à Bessancourt ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Base Aérienne se vend 4 020 €/m² en médiane sur cinq ans, Bessancourt 3 917 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 76 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue Patrick Modiano est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de train (H), 2 arrêts de bus (1410, 1412, H).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Base Aérienne
- Avenue de Paris
- Rue Sao Joao Da Pesqueira
- Rue Saint Gervais
- Avenue Dupressoir de la Chardonnière
- Rue de Pierrelaye
- Allée des Vignes
- Rue des Clos Ribauds
- Chemin des Meuniers
- Rue de l’Est
- Chemin de la Station
- Rue des Gendarmes
Rues voisines
Plus large
- Quartier Base Aérienne
- Prix immobilier à Bessancourt
- Prix du Val-d’Oise
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.