Prix immobilier à Bihorel
1 917 €/m² en médiane, appartements 1 452 €/m², maisons 2 880 €/m², sur 623 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bihorel
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Maritime est de 2 000 €/m² : Bihorel est 4 % en dessous. Voir les prix en Seine-Maritime.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 452 €/m² | 86 700 € | 357 |
| Maisons | 2 880 €/m² | 314 450 € | 266 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 321 €/m² | 58 400 € | 15 |
| 30 à 49 m² | 1 715 €/m² | 75 240 € | 63 |
| 50 à 79 m² | 1 597 €/m² | 105 850 € | 238 |
| 80 à 119 m² | 2 264 €/m² | 220 000 € | 204 |
| 120 m² et plus | 2 500 €/m² | 410 000 € | 103 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 154 €/m² | 58 400 € | 25 |
| 2 pièces | 1 540 €/m² | 73 260 € | 64 |
| 3 pièces | 1 722 €/m² | 119 680 € | 179 |
| 4 pièces | 1 820 €/m² | 159 500 € | 181 |
| 5 pièces et plus | 2 372 €/m² | 339 000 € | 174 |
Les quartiers de Bihorel
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Village | 2 833 €/m² | −9,1 % | 315 |
| Le Plateau | 1 000 €/m² | +1,5 % | 221 |
| Le Chapitre | 1 820 €/m² | −5,0 % | 163 |
Les rues de Bihorel
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Imm Morvan Ave du Mal Juin | 828 €/m² | 27 |
| Rue des Jonquilles | 1 629 €/m² | 26 |
| Rue des Canadiens Bihorel | 2 202 €/m² | 25 |
| Rue des Camélias | 1 719 €/m² | 23 |
| Rue Alfred Bizet | n.d. | 19 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 703 €/m² | 16 |
| Rue Georges Liot | 2 979 €/m² | 15 |
| Rue Joseph Roy | n.d. | 15 |
| Rue Carnot | n.d. | 10 |
| Rue du President Kennedy | n.d. | 10 |
| Rue d'Alger | n.d. | 9 |
| Rue Lanjallay | n.d. | 9 |
| Rue Louis Lumière | n.d. | 8 |
| Rue de la Liberation | n.d. | 6 |
Les communes voisines en Seine-Maritime
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Havre | 2 305 €/m² | 12 846 |
| Rouen | 2 727 €/m² | 11 585 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 950 €/m² | 1 237 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 062 €/m² | 1 967 |
| Dieppe | 2 148 €/m² | 2 815 |
| Le Grand-Quevilly | 2 273 €/m² | 710 |
| Le Petit-Quevilly | 1 839 €/m² | 1 346 |
| Mont-Saint-Aignan | 2 361 €/m² | 1 457 |
Toutes les communes de Seine-Maritime.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,7 % des 2 283 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 70 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,57 % en 2025, soit environ 16,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % à Bihorel, à 1 763 €/m². Bihorel est en dessous de son département : 1 917 €/m² contre 2 000 €/m² pour l’ensemble de Seine-Maritime. Le marché se partage entre appartements (57 % des ventes, 1 452 €/m²) et maisons (43 %, 2 880 €/m²). Le marché s’est étoffé : 166 ventes en 2025 contre 73 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 397 €/m² en 2021 à 1 813 €/m² en 2025 (−24,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bihorel ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,7 %, à 1 763 €/m², sur 90 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 397 €/m² à 1 813 €/m² (−24,4 %).
Combien coûte une maison à Bihorel ?
Une maison s’est vendue 314 450 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 880 €/m² pour 108 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 266 ventes. Un appartement se vend 1 452 €/m².
Quel quartier de Bihorel est le plus cher ?
Le Village : 2 833 €/m² en médiane sur 315 ventes. Le moins cher est Le Plateau, à 1 000 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Bihorel.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 623 ventes de Bihorel entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.