Prix immobilier à Sotteville-lès-Rouen
2 062 €/m² en médiane, appartements 1 667 €/m², maisons 2 246 €/m², sur 1 967 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sotteville-lès-Rouen
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Maritime est de 2 000 €/m² : Sotteville-lès-Rouen est 3 % au-dessus. Voir les prix en Seine-Maritime.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 667 €/m² | 100 000 € | 633 |
| Maisons | 2 246 €/m² | 170 000 € | 1 334 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 426 €/m² | 51 165 € | 44 |
| 30 à 49 m² | 2 075 €/m² | 90 000 € | 237 |
| 50 à 79 m² | 2 050 €/m² | 134 350 € | 974 |
| 80 à 119 m² | 2 037 €/m² | 190 000 € | 580 |
| 120 m² et plus | 1 936 €/m² | 277 430 € | 132 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 250 €/m² | 60 000 € | 63 |
| 2 pièces | 2 065 €/m² | 95 000 € | 215 |
| 3 pièces | 2 030 €/m² | 127 500 € | 675 |
| 4 pièces | 2 040 €/m² | 165 200 € | 644 |
| 5 pièces et plus | 2 109 €/m² | 221 500 € | 370 |
Les quartiers de Sotteville-lès-Rouen
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Salva-Trianon | 2 246 €/m² | −1,3 % | 292 |
| Canadiens | 2 321 €/m² | +10,1 % | 249 |
| Toit Familial-Bruyères | 2 386 €/m² | +6,1 % | 233 |
| Lods | 1 231 €/m² | +2,7 % | 196 |
| 14 Juillet | 2 318 €/m² | −9,3 % | 192 |
| Émile Zola | 2 029 €/m² | +10,8 % | 183 |
| Victor Hugo | 1 879 €/m² | +7,3 % | 176 |
| Grenet-Eauplet | 2 150 €/m² | −9,0 % | 173 |
| Bertel | 2 110 €/m² | +5,1 % | 130 |
| Centre | 1 714 €/m² | −10,1 % | 129 |
| Ferdinand Buisson | 1 899 €/m² | +9,2 % | 81 |
| Gadeau de Kerville | 2 020 €/m² | −10,0 % | 77 |
| Jardins du Stade | 2 455 €/m² | +4,8 % | 58 |
Les rues de Sotteville-lès-Rouen
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Garibaldi | 1 347 €/m² | 97 |
| Rue du Madrillet | 2 108 €/m² | 73 |
| Rue de Trianon | 2 078 €/m² | 63 |
| Imm Dauphine | 1 081 €/m² | 44 |
| Rue Pierre Mendes-France | 1 788 €/m² | 42 |
| Avenue du Quatorze Juillet | 2 386 €/m² | 40 |
| Rue Victor Hugo | 1 993 €/m² | 39 |
| Rue Pierre Corneille | 2 075 €/m² | 37 |
| Rue Armand Barbes | 1 845 €/m² | 33 |
| Rue de Paris | 1 972 €/m² | 30 |
| Rue Pierre Jean de Beranger | 2 437 €/m² | 30 |
| Rue Docteur Apvrille | 2 500 €/m² | 27 |
| Rue Leon Blum | 2 202 €/m² | 27 |
| Rue Jean Cecille | 2 157 €/m² | 26 |
| Rue Jean-Bapt Gilbert | 2 688 €/m² | 26 |
| Imm Touraine | 1 263 €/m² | 23 |
| Rue Bugnot | 2 124 €/m² | 22 |
| Rue Emile Zola | 2 244 €/m² | 22 |
| Rue Jean-Hyacinthe Vincent | 2 855 €/m² | 22 |
| Rue Leon Salva | 2 029 €/m² | 22 |
| Avenue des Canadiens | 2 056 €/m² | 21 |
| Place de l'Hotel de Ville | 1 405 €/m² | 21 |
| Rue Lemoine | 2 177 €/m² | 20 |
| Rue Victor Bertel | 2 333 €/m² | 19 |
| Gr Gde Rue de Quatre-Mares | n.d. | 18 |
| Rue Edouard Branly | 2 571 €/m² | 17 |
| Rue Eugene Delaville | 2 429 €/m² | 17 |
| Rue Armand Carrel | n.d. | 16 |
| Rue des Freres Canton | n.d. | 16 |
| Rue des Tisserands | n.d. | 16 |
Classements des rues de Sotteville-lès-Rouen
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Sotteville-lès-Rouen
- Les dix rues les moins chères de Sotteville-lès-Rouen
- Les dix rues de Sotteville-lès-Rouen où les prix montent le plus
- Les dix rues de Sotteville-lès-Rouen où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Sotteville-lès-Rouen
Les communes voisines en Seine-Maritime
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Havre | 2 305 €/m² | 12 846 |
| Rouen | 2 727 €/m² | 11 585 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 950 €/m² | 1 237 |
| Dieppe | 2 148 €/m² | 2 815 |
| Le Grand-Quevilly | 2 273 €/m² | 710 |
| Le Petit-Quevilly | 1 839 €/m² | 1 346 |
| Mont-Saint-Aignan | 2 361 €/m² | 1 457 |
| Fécamp | 2 000 €/m² | 1 453 |
Toutes les communes de Seine-Maritime.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,3 % des 8 470 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 103 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 53,46 % en 2025, soit environ 16,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Sotteville-lès-Rouen : +2,2 % sur douze mois, pour une médiane de 2 007 €/m². Sotteville-lès-Rouen est au-dessus de son département : 2 062 €/m² contre 2 000 €/m² pour l’ensemble de Seine-Maritime. À Sotteville-lès-Rouen, on achète surtout des maisons (68 % des ventes) ; elles se vendent 2 246 €/m² en médiane, les appartements 1 667 €/m². Le marché s’est contracté : 175 ventes en 2026 contre 251 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 7,8 % à Sotteville-lès-Rouen.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sotteville-lès-Rouen ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,2 %, à 2 007 €/m², sur 398 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 2 167 €/m² à 1 998 €/m² (−7,8 %).
Combien coûte une maison à Sotteville-lès-Rouen ?
Une maison s’est vendue 170 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 246 €/m² pour 76 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 334 ventes. Un appartement se vend 1 667 €/m².
Quel quartier de Sotteville-lès-Rouen est le plus cher ?
Jardins du Stade : 2 455 €/m² en médiane sur 58 ventes. Le moins cher est Lods, à 1 231 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 13 à Sotteville-lès-Rouen.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 967 ventes de Sotteville-lès-Rouen entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.