Prix immobilier dans le quartier Berry de Blagnac
Berry se vend 2 891 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous de Blagnac. 135 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Blagnac sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Blagnac est passée de 3 098 €/m² (2021-T3) à 3 186 €/m² (2025-T4), soit +2,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 130 | 2 678 €/m² | 70 m² |
| Maisons | 5 | 3 761 €/m² | 150 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 22 | 3 063 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 68 | 2 664 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 42 | 2 310 €/m² | 93 m² |
Les quartiers de Blagnac
10 quartiers de Blagnac comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Blagnac.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saoulous | 4 214 €/m² | +22,4 % | 89 |
| Servanty | 3 512 €/m² | +0,5 % | 135 |
| Centre | 3 467 €/m² | +6,3 % | 217 |
| Grenade | 3 417 €/m² | +2,5 % | 129 |
| Baradel | n.d. | n.d. | 41 |
| Grand Noble | 3 189 €/m² | +4,5 % | 280 |
| Ritouret | 3 152 €/m² | +11,0 % | 99 |
| Compans | 3 069 €/m² | −7,9 % | 198 |
| Pinot | 2 983 €/m² | +0,8 % | 325 |
| Berry | 2 891 €/m² | +7,2 % | 135 |
Les rues de Berry
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Grenade | 3 290 €/m² | 80 |
| Avenue du Parc | 2 452 €/m² | 33 |
| Cheminement du Berry | 2 074 €/m² | 23 |
| Rue de Guyenne | 3 252 €/m² | 23 |
| Rue des Amandiers | 2 800 €/m² | 19 |
| Chemin de Bélisaire | n.d. | 11 |
| Allée des Mûriers | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Berry vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 963 habitants (−1,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 38 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 168 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 410 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 891 €/m² en médiane, Berry se situe 9 % en dessous de la médiane de Blagnac (3 190 €/m²).
Tendance sur un an : +7,2 %, contre +4,0 % à l’échelle de Blagnac.
Le marché compte 135 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (96 % des ventes), avec 70 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 543 €/m², un sur dix au-dessus de 3 849 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Berry ?
Le prix médian dans le quartier Berry est de 2 891 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 135 ventes donnent une médiane de 2 717 €/m².
Berry est-il plus cher que Blagnac ?
Non : 2 891 €/m² en médiane dans le quartier Berry, contre 3 190 €/m² pour l’ensemble de Blagnac, soit −9,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Berry ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,2 %, contre +4,0 % pour Blagnac. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 683 €/m² en 2021 à 2 863 €/m² en 2025 (+6,7 %).
Que désigne le quartier Berry ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.