Prix immobilier à Blagnac
3 167 €/m² en médiane, appartements 3 000 €/m², maisons 3 663 €/m², sur 1 671 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Blagnac
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Garonne est de 2 810 €/m² : Blagnac est 13 % au-dessus. Voir les prix dans la Haute-Garonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 000 €/m² | 165 700 € | 1 139 |
| Maisons | 3 663 €/m² | 360 025 € | 532 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 796 €/m² | 91 400 € | 42 |
| 30 à 49 m² | 3 157 €/m² | 130 000 € | 362 |
| 50 à 79 m² | 2 983 €/m² | 190 000 € | 599 |
| 80 à 119 m² | 3 303 €/m² | 303 750 € | 513 |
| 120 m² et plus | 3 414 €/m² | 497 599 € | 155 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 452 €/m² | 102 402 € | 90 |
| 2 pièces | 3 094 €/m² | 135 925 € | 386 |
| 3 pièces | 3 029 €/m² | 193 855 € | 466 |
| 4 pièces | 3 265 €/m² | 279 500 € | 430 |
| 5 pièces et plus | 3 366 €/m² | 382 500 € | 299 |
Les quartiers de Blagnac
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Pinot | 2 977 €/m² | +0,8 % | 365 |
| Grand Noble | 3 175 €/m² | +4,5 % | 319 |
| Centre | 3 314 €/m² | +6,3 % | 242 |
| Compans | 3 174 €/m² | −7,9 % | 219 |
| Berry | 2 717 €/m² | +7,2 % | 153 |
| Servanty | 3 624 €/m² | +0,5 % | 145 |
| Grenade | 3 345 €/m² | +2,5 % | 140 |
| Ritouret | 2 735 €/m² | +11,0 % | 112 |
| Saoulous | 3 772 €/m² | +22,4 % | 107 |
| Baradel | 3 099 €/m² | n.d. | 44 |
Les rues de Blagnac
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Grenade | 3 290 €/m² | 80 |
| Avenue du Général de Gaulle | 3 149 €/m² | 68 |
| Rue Jean-Pierre Petit | 3 108 €/m² | 52 |
| Rue Montaigne | 3 100 €/m² | 50 |
| Rue Max Fischl | 2 857 €/m² | 43 |
| Avenue d'Andromède | 2 842 €/m² | 37 |
| Boulevard de l'Europe | 2 878 €/m² | 34 |
| Avenue du Parc | 2 452 €/m² | 33 |
| Rue François Villon | 2 859 €/m² | 32 |
| Boulevard Persée | 3 459 €/m² | 27 |
| Rue Carrière | 2 640 €/m² | 27 |
| Rue Serge Gainsbourg | 3 293 €/m² | 26 |
| Rue Joseph Kessel | 3 078 €/m² | 24 |
| Vieux Chemin de Grenade | 4 210 €/m² | 24 |
| Avenue du Onze Novembre 1918 | 3 410 €/m² | 23 |
| Cheminement du Berry | 2 074 €/m² | 23 |
| Rue de Guyenne | 3 252 €/m² | 23 |
| Avenue du Général Compans | n.d. | 22 |
| Rue Roger Carpentier | 3 460 €/m² | 22 |
| Place de la Révolution Française | 3 226 €/m² | 21 |
| Rue François Cantayre | 2 787 €/m² | 21 |
| Rue Isaac Newton | 2 720 €/m² | 21 |
| Avenue de Cornebarrieu | 3 215 €/m² | 20 |
| Chemin du Moulin de Naudin | n.d. | 19 |
| Rue des Amandiers | 2 800 €/m² | 19 |
| Boulevard Alain Savary | 3 152 €/m² | 17 |
| Avenue des Pins | 2 448 €/m² | 16 |
| Rue de Bourgogne | n.d. | 16 |
| Rue Raymond Grimaud | n.d. | 16 |
| Rue Saint-Exupére | n.d. | 16 |
Classements des rues de Blagnac
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Blagnac
- Les dix rues les moins chères de Blagnac
- Les dix rues de Blagnac où les prix montent le plus
- Les dix rues de Blagnac où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Blagnac
Les communes voisines dans la Haute-Garonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulouse | 3 333 €/m² | 40 711 |
| Colomiers | 2 729 €/m² | 2 576 |
| Tournefeuille | 3 163 €/m² | 1 580 |
| Muret | 2 289 €/m² | 1 594 |
| Plaisance-du-Touch | 2 871 €/m² | 1 007 |
| Cugnaux | 2 682 €/m² | 1 157 |
| Balma | 3 479 €/m² | 1 181 |
| Castanet-Tolosan | 3 158 €/m² | 923 |
Toutes les communes de la Haute-Garonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,7 % des 6 457 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 236 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 65,32 % en 2025, soit environ 20,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Blagnac, le prix médian a gagné 4,0 % en un an et s’établit à 3 190 €/m². Le m² y coûte 13 % de plus que dans l’ensemble de la Haute-Garonne, où la médiane est de 2 810 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 68 % des ventes, à 3 000 €/m² en médiane, contre 3 663 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 329 ventes en 2025 contre 222 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 0,9 % à Blagnac.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Blagnac ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,0 %, à 3 190 €/m², sur 186 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 127 €/m² à 3 156 €/m² (+0,9 %).
Combien coûte une maison à Blagnac ?
Une maison s’est vendue 360 025 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 663 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 532 ventes. Un appartement se vend 3 000 €/m².
Quel quartier de Blagnac est le plus cher ?
Saoulous : 3 772 €/m² en médiane sur 107 ventes. Le moins cher est Berry, à 2 717 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 10 à Blagnac.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 671 ventes de Blagnac entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.