Prix immobilier dans le quartier Grand Noble de Blagnac
Grand Noble se vend 3 189 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Blagnac. 280 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Blagnac sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Blagnac est passée de 3 098 €/m² (2021-T3) à 3 186 €/m² (2025-T4), soit +2,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 227 | 3 088 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 53 | 3 627 €/m² | 99 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 3 565 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 97 | 3 088 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 106 | 3 106 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 66 | 3 494 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Blagnac
10 quartiers de Blagnac comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Blagnac.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saoulous | 4 214 €/m² | +22,4 % | 89 |
| Servanty | 3 512 €/m² | +0,5 % | 135 |
| Centre | 3 467 €/m² | +6,3 % | 217 |
| Grenade | 3 417 €/m² | +2,5 % | 129 |
| Baradel | n.d. | n.d. | 41 |
| Grand Noble | 3 189 €/m² | +4,5 % | 280 |
| Ritouret | 3 152 €/m² | +11,0 % | 99 |
| Compans | 3 069 €/m² | −7,9 % | 198 |
| Pinot | 2 983 €/m² | +0,8 % | 325 |
| Berry | 2 891 €/m² | +7,2 % | 135 |
Les rues de Grand Noble
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Général de Gaulle | 3 149 €/m² | 68 |
| Rue Montaigne | 3 100 €/m² | 50 |
| Rue Serge Gainsbourg | 3 293 €/m² | 26 |
| Place de la Révolution Française | 3 226 €/m² | 21 |
| Rue Marcel Mouloudji | 3 382 €/m² | 15 |
| Impasse Joachim du Bellay | n.d. | 9 |
| Allée des Bartavelles | n.d. | 8 |
| Place de Catalogne | n.d. | 8 |
| Impasse Elsa Triolet | n.d. | 6 |
| Rue des Arbousiers | n.d. | 6 |
| Rue Maurice Utrillo | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Grand Noble vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 527 habitants (−7,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 44 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 2 153 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 730 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Grand Noble, 3 189 €/m², rejoint celui de Blagnac : 3 190 €/m².
Les prix montent : +4,5 % sur un an, à comparer avec +4,0 % pour Blagnac.
En cinq ans, 280 logements se sont vendus dans le quartier Grand Noble, autour de 56 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (81 % d’appartements), pour une surface médiane de 59 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 565 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 494 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Grand Noble ?
Le prix médian dans le quartier Grand Noble est de 3 189 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 31 ventes. Sur cinq ans, 280 ventes donnent une médiane de 3 175 €/m².
Grand Noble est-il plus cher que Blagnac ?
Non, pas vraiment : 3 189 €/m² en médiane dans le quartier Grand Noble, contre 3 190 €/m² pour l’ensemble de Blagnac, un écart de −0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Grand Noble ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,5 %, contre +4,0 % pour Blagnac. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 158 €/m² en 2021 à 3 115 €/m² en 2025 (−1,4 %).
Que désigne le quartier Grand Noble ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.