Prix immobilier dans le quartier Vienne 01 de Blois
Vienne 01 se vend 1 822 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Blois. 204 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Blois sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Blois est passée de 1 731 €/m² (2021-T3) à 1 758 €/m² (2026-T2), soit +1,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 106 | 1 870 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 98 | 1 850 €/m² | 86 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 2 567 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 52 | 1 945 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 68 | 1 811 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 74 | 1 772 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Blois
17 quartiers de Blois comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Blois.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges Grouëts | 2 098 €/m² | +1,9 % | 267 |
| Centre Ville 03 | 2 003 €/m² | −2,6 % | 411 |
| Pinconnière | 2 000 €/m² | +30,4 % | 79 |
| Est 02 | 1 982 €/m² | +6,6 % | 440 |
| Chavy | 1 964 €/m² | +10,2 % | 36 |
| Centre Ville 02 | 1 946 €/m² | +1,3 % | 279 |
| Vienne 02 | 1 870 €/m² | +26,4 % | 170 |
| Interquartiers | 1 823 €/m² | +3,8 % | 262 |
| Vienne 01 | 1 822 €/m² | −0,4 % | 204 |
| Centre Ville 01 | 1 821 €/m² | −6,4 % | 496 |
| Est 01 | 1 775 €/m² | +3,6 % | 152 |
| Sarrazines Hautes Saules 01 | 1 441 €/m² | −3,1 % | 106 |
| Cabochon Quinière 02 | 1 363 €/m² | −12,3 % | 172 |
| Coty 02 | 1 227 €/m² | +8,5 % | 145 |
| Cabochon Quinière 01 | 1 070 €/m² | +0,1 % | 97 |
| Croix Chevalier 01 | 980 €/m² | +12,0 % | 50 |
| Coty 01 | 820 €/m² | +48,8 % | 52 |
Les rues de Vienne 01
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du President Wilson | 1 762 €/m² | 38 |
| Rue Croix Boissée | 1 803 €/m² | 32 |
| Rue des Ponts Chartrains | 2 146 €/m² | 22 |
| Quai Henri Chavigny | n.d. | 11 |
| Rue Bertheau | n.d. | 6 |
| Rue de Boulogne | n.d. | 6 |
| Quai Villebois Mareuil | n.d. | 5 |
| Rue du Point du Jour | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vienne 01 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 015 habitants (−11,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 29 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 472 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 840 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Vienne 01, 1 822 €/m², rejoint celui de Blois : 1 815 €/m².
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,4 %.
En cinq ans, 204 logements se sont vendus dans le quartier Vienne 01, autour de 41 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (52 % d’appartements), pour une surface médiane de 64 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 567 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 772 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vienne 01 ?
Le prix médian dans le quartier Vienne 01 est de 1 822 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 204 ventes donnent une médiane de 1 866 €/m².
Vienne 01 est-il plus cher que Blois ?
Non, pas vraiment : 1 822 €/m² en médiane dans le quartier Vienne 01, contre 1 815 €/m² pour l’ensemble de Blois, un écart de +0,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vienne 01 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,4 %, contre +2,4 % pour Blois. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 581 €/m² en 2021 à 1 596 €/m² en 2026 (+0,9 %).
Que désigne le quartier Vienne 01 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.