Prix immobilier dans le quartier Vienne 02 de Blois
Vienne 02 se vend 1 870 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Blois. 170 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Blois sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Blois est passée de 1 731 €/m² (2021-T3) à 1 758 €/m² (2026-T2), soit +1,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 130 | 1 889 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 40 | 1 746 €/m² | 39 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 1 731 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 29 | 1 947 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 48 | 1 994 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 82 | 1 689 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Blois
17 quartiers de Blois comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Blois.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges Grouëts | 2 098 €/m² | +1,9 % | 267 |
| Centre Ville 03 | 2 003 €/m² | −2,6 % | 411 |
| Pinconnière | 2 000 €/m² | +30,4 % | 79 |
| Est 02 | 1 982 €/m² | +6,6 % | 440 |
| Chavy | 1 964 €/m² | +10,2 % | 36 |
| Centre Ville 02 | 1 946 €/m² | +1,3 % | 279 |
| Vienne 02 | 1 870 €/m² | +26,4 % | 170 |
| Interquartiers | 1 823 €/m² | +3,8 % | 262 |
| Vienne 01 | 1 822 €/m² | −0,4 % | 204 |
| Centre Ville 01 | 1 821 €/m² | −6,4 % | 496 |
| Est 01 | 1 775 €/m² | +3,6 % | 152 |
| Sarrazines Hautes Saules 01 | 1 441 €/m² | −3,1 % | 106 |
| Cabochon Quinière 02 | 1 363 €/m² | −12,3 % | 172 |
| Coty 02 | 1 227 €/m² | +8,5 % | 145 |
| Cabochon Quinière 01 | 1 070 €/m² | +0,1 % | 97 |
| Croix Chevalier 01 | 980 €/m² | +12,0 % | 50 |
| Coty 01 | 820 €/m² | +48,8 % | 52 |
Les rues de Vienne 02
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Croix Rouge | n.d. | 13 |
| Rue des Chalands | n.d. | 12 |
| Quai Aristide Briand | n.d. | 10 |
| Rue de la Motte | n.d. | 6 |
| Rue Pierre Mosnier | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vienne 02 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 687 habitants (−0,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 905 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 050 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 870 €/m² en médiane, Vienne 02 se situe 3 % au-dessus de la médiane de Blois (1 815 €/m²).
Tendance sur un an : +26,4 %, contre +2,4 % à l’échelle de Blois.
Le marché compte 170 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 24 % des ventes ; les maisons se vendent 1 889 €/m² contre 1 746 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 731 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 689 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vienne 02 ?
Le prix médian dans le quartier Vienne 02 est de 1 870 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 170 ventes donnent une médiane de 1 830 €/m².
Vienne 02 est-il plus cher que Blois ?
Oui : 1 870 €/m² en médiane dans le quartier Vienne 02, contre 1 815 €/m² pour l’ensemble de Blois, soit +3,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vienne 02 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +26,4 %, contre +2,4 % pour Blois. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 984 €/m² en 2021 à 1 808 €/m² en 2026 (−8,9 %).
Que désigne le quartier Vienne 02 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.