Prix immobilier à Blois
1 827 €/m² en médiane, appartements 1 806 €/m², maisons 1 886 €/m², sur 3 460 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Blois
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Loir-et-Cher est de 1 337 €/m² : Blois est 37 % au-dessus. Voir les prix dans le Loir-et-Cher.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 806 €/m² | 89 515 € | 2 242 |
| Maisons | 1 886 €/m² | 175 000 € | 1 218 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 109 €/m² | 44 150 € | 270 |
| 30 à 49 m² | 2 000 €/m² | 79 000 € | 701 |
| 50 à 79 m² | 1 771 €/m² | 113 170 € | 1 160 |
| 80 à 119 m² | 1 747 €/m² | 159 000 € | 886 |
| 120 m² et plus | 1 498 €/m² | 255 000 € | 443 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 000 €/m² | 51 820 € | 385 |
| 2 pièces | 1 967 €/m² | 87 000 € | 786 |
| 3 pièces | 1 829 €/m² | 122 900 € | 803 |
| 4 pièces | 1 681 €/m² | 141 000 € | 767 |
| 5 pièces et plus | 1 621 €/m² | 210 000 € | 717 |
Les quartiers de Blois
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville 01 | 1 909 €/m² | −6,4 % | 541 |
| Est 02 | 1 923 €/m² | +6,6 % | 494 |
| Centre Ville 03 | 1 990 €/m² | −2,6 % | 451 |
| Centre Ville 02 | 1 916 €/m² | +1,3 % | 313 |
| Saint-Georges Grouëts | 1 969 €/m² | +1,9 % | 295 |
| Interquartiers | 1 843 €/m² | +3,8 % | 292 |
| Vienne 01 | 1 837 €/m² | −0,4 % | 232 |
| Vienne 02 | 1 818 €/m² | +26,4 % | 195 |
| Cabochon Quinière 02 | 1 481 €/m² | −12,3 % | 186 |
| Est 01 | 1 808 €/m² | +3,6 % | 168 |
| Coty 02 | 1 330 €/m² | +8,5 % | 166 |
| Sarrazines Hautes Saules 01 | 1 462 €/m² | −3,1 % | 119 |
| Cabochon Quinière 01 | 962 €/m² | +0,1 % | 113 |
| Pinconnière | 1 785 €/m² | +30,4 % | 85 |
| Coty 01 | 653 €/m² | +48,8 % | 61 |
| Croix Chevalier 01 | 851 €/m² | +12,0 % | 54 |
| Chavy | 1 798 €/m² | +10,2 % | 37 |
Les rues de Blois
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Albert 1er | 2 176 €/m² | 120 |
| Avenue du Maréchal Maunoury | 1 709 €/m² | 80 |
| Avenue du Doc Jean Laigret | 2 083 €/m² | 68 |
| Rue du Foix | 1 972 €/m² | 66 |
| Rue Lucien Jardel | 2 133 €/m² | 66 |
| Avenue de Verdun | 1 857 €/m² | 62 |
| Rue du Bourg Neuf | 1 940 €/m² | 61 |
| Rue Florimond Robertet | 2 133 €/m² | 55 |
| Rue Monin | 2 237 €/m² | 48 |
| Avenue de Vendome | 1 715 €/m² | 47 |
| Rue Marie Virginie Vaslin | 2 269 €/m² | 47 |
| Rue du Docteur Vigneron | 926 €/m² | 46 |
| Rue du General de Galembert | 1 585 €/m² | 45 |
| Rue de l'Armistice | 1 957 €/m² | 42 |
| Rue Duguay-Trouin | 836 €/m² | 42 |
| Avenue du President Wilson | 1 762 €/m² | 38 |
| Rue des Gallieres | 1 639 €/m² | 38 |
| Rue du Bourg Saint- Jean | 1 849 €/m² | 37 |
| Avenue de France | 746 €/m² | 34 |
| Avenue du Marechal Lyautey | 1 433 €/m² | 32 |
| Rue Croix Boissée | 1 803 €/m² | 32 |
| Rue Denis Papin | 1 961 €/m² | 32 |
| Rue des Lices | 2 102 €/m² | 32 |
| Rue du Pressoir Blanc | 1 852 €/m² | 32 |
| Rue de Cabochon | 1 575 €/m² | 31 |
| Rue Yves Genet | 1 569 €/m² | 31 |
| Rue Guillaume Ribier | 1 897 €/m² | 30 |
| Boulevard Vauban | 2 092 €/m² | 29 |
| Rue Franciade | 1 845 €/m² | 29 |
| Avenue du Marechal Foch | 1 114 €/m² | 25 |
Classements des rues de Blois
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Blois
- Les dix rues les moins chères de Blois
- Les dix rues de Blois où les prix montent le plus
- Les dix rues de Blois où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Blois
Les communes voisines dans le Loir-et-Cher
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Romorantin-Lanthenay | 1 257 €/m² | 1 289 |
| Vendôme | 1 717 €/m² | 1 087 |
| Vineuil | 1 883 €/m² | 372 |
| Le Controis-en-Sologne | 1 321 €/m² | 406 |
| Mer | 1 576 €/m² | 370 |
| Salbris | 1 154 €/m² | 379 |
| Lamotte-Beuvron | 1 605 €/m² | 275 |
| La Chaussée-Saint-Victor | 1 902 €/m² | 299 |
Toutes les communes du Loir-et-Cher.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,4 % des 15 396 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 684 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 57,70 % en 2025, soit environ 17,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % à Blois, à 1 815 €/m². C’est 37 % de plus que la médiane du Loir-et-Cher (1 337 €/m²). À Blois, on achète surtout des appartements (65 % des ventes) ; ils se vendent 1 806 €/m² en médiane, les maisons 1 886 €/m². Il se vend moins qu’avant à Blois : 288 ventes en 2026, 411 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 737 €/m² en 2021 à 1 783 €/m² en 2026 (+2,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Blois ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,4 %, à 1 815 €/m², sur 635 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 737 €/m² à 1 783 €/m² (+2,6 %).
Combien coûte une maison à Blois ?
Une maison s’est vendue 175 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 886 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 218 ventes. Un appartement se vend 1 806 €/m².
Quel quartier de Blois est le plus cher ?
Centre Ville 03 : 1 990 €/m² en médiane sur 451 ventes. Le moins cher est Coty 01, à 653 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 17 à Blois.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 3 460 ventes de Blois entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.