Prix immobilier dans le quartier Rue Herbeuse de Bois-Guillaume
Rue Herbeuse se vend 2 777 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Bois-Guillaume. 299 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bois-Guillaume sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bois-Guillaume est passée de 3 011 €/m² (2021-T3) à 2 828 €/m² (2025-T4), soit −6,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 153 | 3 119 €/m² | 128 m² |
| Appartements | 146 | 2 806 €/m² | 66 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 2 962 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 26 | 2 970 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 75 | 2 706 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 185 | 3 025 €/m² | 122 m² |
Les quartiers de Bois-Guillaume
4 quartiers de Bois-Guillaume comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bois-Guillaume.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Mont Fortin | 3 064 €/m² | +3,4 % | 233 |
| La Bretèque | 3 025 €/m² | +5,6 % | 264 |
| Rue Herbeuse | 2 777 €/m² | −4,2 % | 299 |
| L'Église | 2 424 €/m² | −4,1 % | 242 |
Les rues de Rue Herbeuse
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Neufchâtel | 3 076 €/m² | 103 |
| Rue du Carmel | 2 263 €/m² | 28 |
| Rue Herbeuse | n.d. | 26 |
| Route de Darnetal | 3 303 €/m² | 19 |
| Rue Couronne | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Rue Herbeuse vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 068 habitants (+14,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 163 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 280 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Rue Herbeuse, 2 777 €/m², rejoint celui de Bois-Guillaume : 2 793 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 4,2 %.
299 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 60 par an.
Les appartements représentent 49 % des ventes ; les maisons se vendent 3 119 €/m² contre 2 806 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 962 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 025 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Rue Herbeuse ?
Le prix médian dans le quartier Rue Herbeuse est de 2 777 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 41 ventes. Sur cinq ans, 299 ventes donnent une médiane de 2 967 €/m².
Rue Herbeuse est-il plus cher que Bois-Guillaume ?
Non, pas vraiment : 2 777 €/m² en médiane dans le quartier Rue Herbeuse, contre 2 793 €/m² pour l’ensemble de Bois-Guillaume, un écart de −0,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Rue Herbeuse ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,2 %, contre −2,7 % pour Bois-Guillaume. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 144 €/m² en 2021 à 2 809 €/m² en 2025 (−10,7 %).
Que désigne le quartier Rue Herbeuse ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.