Les dix rues les moins chères de Bouguenais
Les dix rues les moins chères de Bouguenais en octobre 2026, d’après les ventes enregistrées : rue Jean Mermoz est la moins chère à 2 781 €/m² en médiane, 10 % en dessous de la médiane de Bouguenais (3 085 €/m²).
Classement établi par Cadastra le 23 octobre 2026 sur la médiane du prix au m² des ventes d’appartements et de maisons signées dans chaque rue au cours des cinq dernières années (demandes de valeurs foncières, DGFiP), pour les rues comptant au moins quinze ventes sur la période : 11 rues de Bouguenais sont en lice, sur les 55 qui ont une page.
Le classement
| Rang | Rue | Prix médian au m² | Écart à la commune | Ventes en cinq ans |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Jean Mermoz | 2 781 €/m² | −10 % | 34 |
| 2 | Rue de la Commune de Paris 1871 | 2 869 €/m² | −7 % | 25 |
| 3 | Rue Georges Clémenceau | 2 946 €/m² | −5 % | 20 |
| 4 | Rue des Coteaux | 3 000 €/m² | −3 % | 21 |
| 5 | Rue Pasteur | 3 079 €/m² | 0 % | 16 |
| 6 | Rue de Beau Soleil | 3 159 €/m² | +2 % | 27 |
| 7 | Rue de la Grande Ouche | 3 182 €/m² | +3 % | 19 |
| 8 | Impasse de l'Etier | 3 187 €/m² | +3 % | 22 |
| 9 | Rue de Bellevue | 3 302 €/m² | +7 % | 19 |
| 10 | Rue du Jeu de Paume | 3 413 €/m² | +11 % | 15 |
L’écart compare la médiane de la rue sur cinq ans à celle de sa commune sur la même période. Chaque rue a sa page : prix, tendance, énergie, copropriétés.
Ce que dit le classement
Rue Jean Mermoz se vend 2 781 €/m² en médiane, rue du Jeu de Paume 3 413 €/m² : 19 % de moins pour la première que pour la dixième. La plupart sont en dessous de la médiane de Bouguenais, 3 085 €/m² sur cinq ans ; la dixième lui est encore inférieure de 11 %. Sur les 55 rues de Bouguenais qui ont une page, 11 comptent au moins quinze ventes en cinq ans et entrent dans le classement ; les autres n’ont pas assez de ventes pour qu’une médiane de rue ait un sens.
Comment ce classement est calculé
La médiane est celle des appartements de la rue, à défaut celle des maisons, sur les ventes signées au cours des cinq dernières années connues (demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab). Une rue n’entre dans le classement qu’à partir de quinze ventes sur la période : en dessous, la médiane serait le prix de quelques ventes. L’écart à la commune compare cette médiane à celle de la commune sur la même fenêtre.
Aucune vente individuelle n’entre dans ce classement : chaque chiffre est une médiane ou un compte, calculé sur la rue entière. Les rues sont celles qui ont une page sur Cadastra (au moins trois blocs de données propres à la rue, ou quinze ventes en cinq ans). Le classement est recalculé à chaque mise à jour mensuelle des données.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement et l’étiquette de chaque diagnostic se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab. Classement calculé le 23 octobre 2026 ; noms de communes : INSEE. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise. Reproduction libre avec la mention « source : Cadastra, cadastra.immo ».