Prix immobilier dans le quartier Baudières de Bourg-en-Bresse
Baudières se vend 1 928 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Bourg-en-Bresse. 138 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bourg-en-Bresse sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bourg-en-Bresse est passée de 1 881 €/m² (2021-T3) à 2 055 €/m² (2026-T2), soit +9,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 117 | 1 895 €/m² | 78 m² |
| Maisons | 21 | 2 459 €/m² | 122 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 9 | 2 774 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 50 | 1 839 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 77 | 1 890 €/m² | 87 m² |
Les quartiers de Bourg-en-Bresse
17 quartiers de Bourg-en-Bresse comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bourg-en-Bresse.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| 2 520 €/m² | +22,9 % | 160 | |
| Cenord-Grand Challes | 2 393 €/m² | +20,8 % | 67 |
| Vennes Est | 2 267 €/m² | +19,6 % | 194 |
| Citadelle | 2 117 €/m² | +4,3 % | 222 |
| Centre Ville | 2 102 €/m² | +18,2 % | 325 |
| Granges Bardes-Alagnier | 2 053 €/m² | +2,0 % | 104 |
| Vennes Ouest | 2 052 €/m² | +11,3 % | 109 |
| Brou | 2 035 €/m² | −4,5 % | 207 |
| Baudières | 1 928 €/m² | +4,8 % | 138 |
| Préfecture | 1 878 €/m² | −11,7 % | 278 |
| Champ de Foire | 1 852 €/m² | −1,4 % | 245 |
| Peloux | 1 851 €/m² | −13,1 % | 185 |
| Gare | 1 846 €/m² | −1,0 % | 334 |
| Croix Blanche | 1 756 €/m² | +13,5 % | 60 |
| Sardières | 1 649 €/m² | −10,3 % | 197 |
| Pont des Chèvres | 1 539 €/m² | −22,6 % | 183 |
| Reyssouze Ouest | 1 317 €/m² | −12,1 % | 94 |
Les rues de Baudières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Saint-Nicolas | 1 639 €/m² | 30 |
| Allée Vincent Bénony | 1 852 €/m² | 29 |
| Rue du Cordier | 2 253 €/m² | 25 |
| Allée la Petite Reyssouze | 1 798 €/m² | 21 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Baudières vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 656 habitants (−16,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 923 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 450 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 928 €/m² en médiane, Baudières se vend au même niveau que l’ensemble de Bourg-en-Bresse (1 951 €/m²).
Tendance sur un an : +4,8 %, contre +2,0 % à l’échelle de Bourg-en-Bresse.
Le marché compte 138 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (85 % d’appartements), pour une surface médiane de 83 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 454 €/m², un sur dix au-dessus de 2 862 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Baudières ?
Le prix médian dans le quartier Baudières est de 1 928 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 138 ventes donnent une médiane de 1 910 €/m².
Baudières est-il plus cher que Bourg-en-Bresse ?
Non, pas vraiment : 1 928 €/m² en médiane dans le quartier Baudières, contre 1 951 €/m² pour l’ensemble de Bourg-en-Bresse, un écart de −1,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Baudières ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,8 %, contre +2,0 % pour Bourg-en-Bresse. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 073 €/m² en 2021 à 1 890 €/m² en 2026 (−8,8 %).
Que désigne le quartier Baudières ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.