Prix immobilier à Bourg-en-Bresse
1 948 €/m² en médiane, appartements 1 894 €/m², maisons 2 250 €/m², sur 3 121 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bourg-en-Bresse
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Ain est de 2 389 €/m² : Bourg-en-Bresse est 19 % en dessous. Voir les prix dans l’Ain.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 894 €/m² | 119 000 € | 2 513 |
| Maisons | 2 250 €/m² | 225 500 € | 608 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 558 €/m² | 55 000 € | 200 |
| 30 à 49 m² | 2 225 €/m² | 85 000 € | 458 |
| 50 à 79 m² | 1 892 €/m² | 124 700 € | 1 153 |
| 80 à 119 m² | 1 887 €/m² | 170 000 € | 931 |
| 120 m² et plus | 1 680 €/m² | 260 000 € | 379 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 403 €/m² | 70 000 € | 385 |
| 2 pièces | 2 051 €/m² | 99 000 € | 567 |
| 3 pièces | 1 883 €/m² | 130 000 € | 776 |
| 4 pièces | 1 870 €/m² | 155 000 € | 785 |
| 5 pièces et plus | 1 792 €/m² | 215 000 € | 606 |
Les quartiers de Bourg-en-Bresse
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gare | 1 875 €/m² | −1,0 % | 365 |
| Centre Ville | 1 913 €/m² | +18,2 % | 364 |
| Préfecture | 2 262 €/m² | −11,7 % | 301 |
| Champ de Foire | 1 869 €/m² | −1,4 % | 292 |
| Citadelle | 2 013 €/m² | +4,3 % | 242 |
| Brou | 1 968 €/m² | −4,5 % | 232 |
| Vennes Est | 2 140 €/m² | +19,6 % | 219 |
| Sardières | 1 706 €/m² | −10,3 % | 216 |
| Peloux | 1 948 €/m² | −13,1 % | 206 |
| Pont des Chèvres | 1 667 €/m² | −22,6 % | 201 |
| 2 217 €/m² | +22,9 % | 179 | |
| Baudières | 1 902 €/m² | +4,8 % | 158 |
| Vennes Ouest | 1 980 €/m² | +11,3 % | 130 |
| Granges Bardes-Alagnier | 2 063 €/m² | +2,0 % | 109 |
| Reyssouze Ouest | 1 318 €/m² | −12,1 % | 108 |
| Cenord-Grand Challes | 2 001 €/m² | +20,8 % | 78 |
| Croix Blanche | 1 763 €/m² | +13,5 % | 72 |
Les rues de Bourg-en-Bresse
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Amedee Mercier | 1 439 €/m² | 138 |
| Rue de Montholon | 2 271 €/m² | 99 |
| Boulevard de Brou | 1 960 €/m² | 95 |
| Avenue Maginot | 2 082 €/m² | 94 |
| Rue des Marronniers | 4 063 €/m² | 58 |
| Avenue Jean Jaurès | 1 774 €/m² | 54 |
| Rue Charles Robin | 1 752 €/m² | 52 |
| Rue Doc Nodet | 1 645 €/m² | 50 |
| Avenue de Mâcon | 1 789 €/m² | 47 |
| Rue Comte de la Teyssonnière | 1 807 €/m² | 45 |
| Boulevard Mal Leclerc | 2 035 €/m² | 41 |
| Rue Gen Delestraint | 2 054 €/m² | 41 |
| Rue de la République | 1 718 €/m² | 37 |
| Rue de l'Est | 1 883 €/m² | 35 |
| Rue de Cuiron | 1 734 €/m² | 33 |
| Rue du 23eme R.i. | 2 135 €/m² | 33 |
| Rue du Quatre Septembre | 2 250 €/m² | 31 |
| Avenue du Mail | 2 195 €/m² | 30 |
| Boulevard de l'Hippodrome | 1 717 €/m² | 30 |
| Boulevard Saint-Nicolas | 1 639 €/m² | 30 |
| Rue Bourgmayer | 2 178 €/m² | 30 |
| Allée Vincent Bénony | 1 852 €/m² | 29 |
| Avenue Alphonse Baudin | 1 800 €/m² | 29 |
| Boulevard Victor Hugo | 1 963 €/m² | 27 |
| Rue Creve Coeur | 2 075 €/m² | 27 |
| Rue des Dimes | 1 801 €/m² | 27 |
| Rue des Cartellets | 2 439 €/m² | 26 |
| Rue Aristide Briand | 1 190 €/m² | 25 |
| Rue du Cordier | 2 253 €/m² | 25 |
| Rue Victor et Helene Basch | 1 567 €/m² | 23 |
Classements des rues de Bourg-en-Bresse
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Bourg-en-Bresse
- Les dix rues les moins chères de Bourg-en-Bresse
- Les dix rues de Bourg-en-Bresse où les prix montent le plus
- Les dix rues de Bourg-en-Bresse où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Bourg-en-Bresse
Les communes voisines dans l’Ain
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Oyonnax | 1 500 €/m² | 869 |
| Valserhône | 2 333 €/m² | 1 124 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 327 €/m² | 927 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 521 €/m² | 954 |
| Gex | 4 453 €/m² | 1 021 |
| Ferney-Voltaire | 4 576 €/m² | 820 |
| Divonne-les-Bains | 5 741 €/m² | 903 |
| Miribel | 3 315 €/m² | 545 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,2 % des 14 530 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 753 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,24 % en 2025, soit environ 12,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Bourg-en-Bresse : +2,0 % sur douze mois, pour une médiane de 1 951 €/m². Bourg-en-Bresse est en dessous de son département : 1 948 €/m² contre 2 389 €/m² pour l’ensemble de l’Ain. Les appartements font l’essentiel du marché : 81 % des ventes, à 1 894 €/m² en médiane, contre 2 250 €/m² pour les maisons. Le marché s’est contracté : 206 ventes en 2026 contre 364 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 919 €/m² en 2021 à 2 000 €/m² en 2026 (+4,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bourg-en-Bresse ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,0 %, à 1 951 €/m², sur 525 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 919 €/m² à 2 000 €/m² (+4,2 %).
Combien coûte une maison à Bourg-en-Bresse ?
Une maison s’est vendue 225 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 250 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 608 ventes. Un appartement se vend 1 894 €/m².
Quel quartier de Bourg-en-Bresse est le plus cher ?
Préfecture : 2 262 €/m² en médiane sur 301 ventes. Le moins cher est Reyssouze Ouest, à 1 318 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 17 à Bourg-en-Bresse.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 3 121 ventes de Bourg-en-Bresse entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.