Prix immobilier dans le quartier Gare de Bourg-en-Bresse
Gare se vend 1 846 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Bourg-en-Bresse. 334 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bourg-en-Bresse sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bourg-en-Bresse est passée de 1 881 €/m² (2021-T3) à 2 055 €/m² (2026-T2), soit +9,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 308 | 1 851 €/m² | 70 m² |
| Maisons | 26 | 2 430 €/m² | 115 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 2 728 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 49 | 2 154 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 147 | 1 791 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 124 | 1 813 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Bourg-en-Bresse
17 quartiers de Bourg-en-Bresse comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bourg-en-Bresse.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| 2 520 €/m² | +22,9 % | 160 | |
| Cenord-Grand Challes | 2 393 €/m² | +20,8 % | 67 |
| Vennes Est | 2 267 €/m² | +19,6 % | 194 |
| Citadelle | 2 117 €/m² | +4,3 % | 222 |
| Centre Ville | 2 102 €/m² | +18,2 % | 325 |
| Granges Bardes-Alagnier | 2 053 €/m² | +2,0 % | 104 |
| Vennes Ouest | 2 052 €/m² | +11,3 % | 109 |
| Brou | 2 035 €/m² | −4,5 % | 207 |
| Baudières | 1 928 €/m² | +4,8 % | 138 |
| Préfecture | 1 878 €/m² | −11,7 % | 278 |
| Champ de Foire | 1 852 €/m² | −1,4 % | 245 |
| Peloux | 1 851 €/m² | −13,1 % | 185 |
| Gare | 1 846 €/m² | −1,0 % | 334 |
| Croix Blanche | 1 756 €/m² | +13,5 % | 60 |
| Sardières | 1 649 €/m² | −10,3 % | 197 |
| Pont des Chèvres | 1 539 €/m² | −22,6 % | 183 |
| Reyssouze Ouest | 1 317 €/m² | −12,1 % | 94 |
Les rues de Gare
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Jaurès | 1 774 €/m² | 54 |
| Rue Doc Nodet | 1 645 €/m² | 50 |
| Rue Gen Delestraint | 2 054 €/m² | 41 |
| Avenue Alphonse Baudin | 1 800 €/m² | 29 |
| Boulevard Voltaire | 2 015 €/m² | 21 |
| Rue Col Gastaldo | 1 532 €/m² | 15 |
| Avenue de la Victoire | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gare vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 737 habitants (+4,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 46 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 23 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 863 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 670 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Gare est inférieur de 5 % à celui de Bourg-en-Bresse : 1 846 €/m² contre 1 951 €/m².
Tendance sur un an : −1,0 %, contre +2,0 % à l’échelle de Bourg-en-Bresse.
Le marché compte 334 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 92 % des ventes ; les maisons se vendent 2 430 €/m² contre 1 851 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 728 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 813 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gare ?
Le prix médian dans le quartier Gare est de 1 846 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 73 ventes. Sur cinq ans, 334 ventes donnent une médiane de 1 876 €/m².
Gare est-il plus cher que Bourg-en-Bresse ?
Non : 1 846 €/m² en médiane dans le quartier Gare, contre 1 951 €/m² pour l’ensemble de Bourg-en-Bresse, soit −5,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gare ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,0 %, contre +2,0 % pour Bourg-en-Bresse. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 814 €/m² en 2021 à 1 884 €/m² en 2026 (+3,9 %).
Que désigne le quartier Gare ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.