Prix immobilier dans le quartier Mirebeau de Bourg-la-Reine
Mirebeau se vend 6 039 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % au-dessus de Bourg-la-Reine. 121 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bourg-la-Reine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bourg-la-Reine est passée de 5 862 €/m² (2021-T3) à 5 461 €/m² (2026-T2), soit −6,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 75 | 5 634 €/m² | 59 m² |
| Maisons | 46 | 7 662 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 7 308 €/m² | 14 m² |
| 30 à 49 m² | 23 | 6 613 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 57 | 5 672 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 34 | 6 154 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Bourg-la-Reine
8 quartiers de Bourg-la-Reine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bourg-la-Reine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mirebeau | 6 039 €/m² | −10,3 % | 121 |
| Le Pavé de L'Hay | 5 608 €/m² | +6,4 % | 125 |
| Le Port Galand | 5 600 €/m² | +10,3 % | 184 |
| Les Blagis | 5 595 €/m² | −9,6 % | 117 |
| Le Clos du Luxembourg-Centre Ville | 5 507 €/m² | +9,4 % | 205 |
| La Faïencerie-Le Clos Saint-Cyr | 5 321 €/m² | −3,3 % | 163 |
| Le Petit Chambord | 5 059 €/m² | +3,7 % | 192 |
| Les Bas Coquarts | 4 200 €/m² | n.d. | 53 |
Les rues de Mirebeau
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean-Roger Thorelle | 6 050 €/m² | 37 |
| Avenue des Vergers | n.d. | 12 |
| Avenue du Panorama | n.d. | 11 |
| Rue Varengue | n.d. | 9 |
| Avenue Aristide Briand | n.d. | 5 |
| Rue Léon Bloy | n.d. | 3 |
| Rue Jean Mermoz | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Mirebeau vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 155 habitants (+9,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 367 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 33 360 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 6 039 €/m² en médiane, Mirebeau se situe 9 % au-dessus de la médiane de Bourg-la-Reine (5 536 €/m²).
Les prix baissent : −10,3 % sur un an, à comparer avec +5,4 % pour Bourg-la-Reine.
En cinq ans, 121 logements se sont vendus dans le quartier Mirebeau, autour de 24 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (62 % d’appartements), pour une surface médiane de 65 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 7 308 €/m², un logement de 80 m² et plus 6 154 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Mirebeau ?
Le prix médian dans le quartier Mirebeau est de 6 039 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 121 ventes donnent une médiane de 6 258 €/m².
Mirebeau est-il plus cher que Bourg-la-Reine ?
Oui : 6 039 €/m² en médiane dans le quartier Mirebeau, contre 5 536 €/m² pour l’ensemble de Bourg-la-Reine, soit +9,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Mirebeau ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −10,3 %, contre +5,4 % pour Bourg-la-Reine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 270 €/m² en 2021 à 5 970 €/m² en 2026 (−4,8 %).
Que désigne le quartier Mirebeau ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.