Prix immobilier à Bourg-la-Reine
5 719 €/m² en médiane, appartements 5 508 €/m², maisons 7 403 €/m², sur 1 160 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bourg-la-Reine
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Hauts-de-Seine est de 6 860 €/m² : Bourg-la-Reine est 17 % en dessous. Voir les prix dans les Hauts-de-Seine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 508 €/m² | 311 500 € | 939 |
| Maisons | 7 403 €/m² | 820 470 € | 221 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 834 €/m² | 150 000 € | 116 |
| 30 à 49 m² | 5 750 €/m² | 220 000 € | 201 |
| 50 à 79 m² | 5 378 €/m² | 345 485 € | 480 |
| 80 à 119 m² | 5 968 €/m² | 567 500 € | 234 |
| 120 m² et plus | 6 250 €/m² | 944 000 € | 129 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 360 €/m² | 161 825 € | 164 |
| 2 pièces | 5 602 €/m² | 248 000 € | 200 |
| 3 pièces | 5 614 €/m² | 360 000 € | 365 |
| 4 pièces | 5 336 €/m² | 444 072 € | 236 |
| 5 pièces et plus | 6 258 €/m² | 839 550 € | 194 |
Les quartiers de Bourg-la-Reine
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Clos du Luxembourg-Centre Ville | 5 717 €/m² | +9,4 % | 225 |
| Le Petit Chambord | 5 574 €/m² | +3,7 % | 208 |
| Le Port Galand | 5 455 €/m² | +10,3 % | 201 |
| La Faïencerie-Le Clos Saint-Cyr | 6 176 €/m² | −3,3 % | 193 |
| Le Pavé de L'Hay | 6 098 €/m² | +6,4 % | 139 |
| Les Blagis | 6 250 €/m² | −9,6 % | 136 |
| Mirebeau | 6 250 €/m² | −10,3 % | 131 |
| Les Bas Coquarts | 4 301 €/m² | n.d. | 61 |
Les rues de Bourg-la-Reine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Général Leclerc | 5 788 €/m² | 191 |
| Boulevard du Maréchal Joffre | 5 362 €/m² | 159 |
| Rue de la Fontaine Grelot | 4 826 €/m² | 71 |
| Rue André Theuriet | 6 130 €/m² | 40 |
| Rue Ravon | 6 141 €/m² | 38 |
| Rue Jean-Roger Thorelle | 6 050 €/m² | 37 |
| Avenue Galois | 5 863 €/m² | 28 |
| Boulevard Carnot | 4 731 €/m² | 25 |
| Rue Albert Camus | 3 720 €/m² | 25 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 5 600 €/m² | 25 |
| Rue de la Bièvre | 5 000 €/m² | 22 |
| Avenue Victor Hugo | 6 058 €/m² | 20 |
| Rue Ferdinand Jamin | 4 627 €/m² | 18 |
| Rue Hoffmann | n.d. | 18 |
| Rue Pasteur | 6 053 €/m² | 18 |
| Avenue du Château | n.d. | 17 |
| Rue Arnoux | n.d. | 17 |
| Rue de Fontenay | n.d. | 15 |
| Rue Georges Lafenestre | n.d. | 15 |
| Rue Yvonne | n.d. | 15 |
| Rue de Lisieux | n.d. | 14 |
| Rue Jacques Margottin | n.d. | 13 |
| Avenue des Vergers | n.d. | 12 |
| Avenue du Petit Chambord | n.d. | 12 |
| Rue des Rosiers | n.d. | 12 |
| Rue le Bouvier | n.d. | 12 |
| Avenue du Panorama | n.d. | 11 |
| Rue Auguste Demmler | n.d. | 10 |
| Rue Cécile Vallet | n.d. | 10 |
| Rue du Colonel Candelot | n.d. | 10 |
Classements des rues de Bourg-la-Reine
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Bourg-la-Reine
- Les dix rues les moins chères de Bourg-la-Reine
- Les dix rues les plus énergivores de Bourg-la-Reine
Les communes voisines dans les Hauts-de-Seine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 750 €/m² | 8 447 |
| Nanterre | 5 517 €/m² | 2 549 |
| Asnières-sur-Seine | 6 655 €/m² | 6 535 |
| Colombes | 5 645 €/m² | 4 841 |
| Courbevoie | 7 031 €/m² | 5 281 |
| Rueil-Malmaison | 6 100 €/m² | 4 939 |
| Levallois-Perret | 9 368 €/m² | 4 848 |
| Issy-les-Moulineaux | 7 969 €/m² | 3 868 |
Toutes les communes des Hauts-de-Seine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 15,3 % des 5 215 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 303 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 29,04 % en 2025, soit environ 8,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % à Bourg-la-Reine, à 5 536 €/m². Bourg-la-Reine est en dessous de son département : 5 719 €/m² contre 6 860 €/m² pour l’ensemble des Hauts-de-Seine. Les appartements font l’essentiel du marché : 81 % des ventes, à 5 508 €/m² en médiane, contre 7 403 €/m² pour les maisons. Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 121 en 2026, 124 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 5,6 % à Bourg-la-Reine.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bourg-la-Reine ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,4 %, à 5 536 €/m², sur 238 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 5 930 €/m² à 5 600 €/m² (−5,6 %).
Combien coûte une maison à Bourg-la-Reine ?
Une maison s’est vendue 820 470 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 7 403 €/m² pour 110 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 221 ventes. Un appartement se vend 5 508 €/m².
Quel quartier de Bourg-la-Reine est le plus cher ?
Les Blagis : 6 250 €/m² en médiane sur 136 ventes. Le moins cher est Les Bas Coquarts, à 4 301 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à Bourg-la-Reine.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 160 ventes de Bourg-la-Reine entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.