Prix immobilier dans le quartier Chony de Bourg-lès-Valence
Chony se vend 2 551 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % au-dessus de Bourg-lès-Valence. 251 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bourg-lès-Valence sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bourg-lès-Valence est passée de 1 936 €/m² (2021-T3) à 2 336 €/m² (2025-T4), soit +20,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 192 | 1 876 €/m² | 63 m² |
| Maisons | 59 | 2 455 €/m² | 91 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 16 | 2 936 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 153 | 1 689 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 79 | 2 386 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Bourg-lès-Valence
8 quartiers de Bourg-lès-Valence comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bourg-lès-Valence.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Allet | 2 794 €/m² | n.d. | 75 |
| Zone Rurale | 2 635 €/m² | n.d. | 41 |
| Chony | 2 551 €/m² | +25,1 % | 251 |
| Bellevue | 2 336 €/m² | −4,3 % | 133 |
| Vieux Bourg | 2 065 €/m² | −9,1 % | 329 |
| Jean Moulin | 1 997 €/m² | +12,0 % | 198 |
| Valentin | 1 975 €/m² | +2,2 % | 165 |
| Chirouzes | 1 912 €/m² | −1,7 % | 249 |
Les rues de Chony
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Sully | 1 336 €/m² | 66 |
| Rue Roger Salengro | 1 775 €/m² | 36 |
| Rue Eugene Chavant | 2 782 €/m² | 27 |
| Avenue des Bruyeres | 2 900 €/m² | 25 |
| Avenue Jean Jaures | n.d. | 18 |
| Rue de la Cartoucherie | n.d. | 9 |
| Rue des Reservoirs | n.d. | 7 |
| Rue des Chalets | n.d. | 6 |
| Rue de Chony | n.d. | 4 |
| Rue de la Belle Meuniere | n.d. | 2 |
| Impasse du Clos Chapon | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Chony vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 603 habitants (+1,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 410 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 140 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Chony est plus cher que l’ensemble de Bourg-lès-Valence : 2 551 €/m² en médiane, contre 2 171 €/m², soit 18 % d’écart.
Tendance sur un an : +25,1 %, contre +8,1 % à l’échelle de Bourg-lès-Valence.
251 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 50 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (76 % d’appartements), pour une surface médiane de 65 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 206 €/m², un sur dix au-dessus de 3 441 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Chony ?
Le prix médian dans le quartier Chony est de 2 551 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 251 ventes donnent une médiane de 2 090 €/m².
Chony est-il plus cher que Bourg-lès-Valence ?
Oui : 2 551 €/m² en médiane dans le quartier Chony, contre 2 171 €/m² pour l’ensemble de Bourg-lès-Valence, soit +17,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Chony ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +25,1 %, contre +8,1 % pour Bourg-lès-Valence. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 576 €/m² en 2021 à 2 246 €/m² en 2025 (+42,5 %).
Que désigne le quartier Chony ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.