Prix immobilier à Bourg-lès-Valence
2 045 €/m² en médiane, appartements 1 821 €/m², maisons 2 510 €/m², sur 1 441 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bourg-lès-Valence
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Drôme est de 2 061 €/m² : Bourg-lès-Valence est dans la moyenne. Voir les prix dans la Drôme.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 821 €/m² | 127 000 € | 917 |
| Maisons | 2 510 €/m² | 245 500 € | 524 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 625 €/m² | 62 110 € | 27 |
| 30 à 49 m² | 2 413 €/m² | 98 075 € | 110 |
| 50 à 79 m² | 1 857 €/m² | 124 000 € | 662 |
| 80 à 119 m² | 2 390 €/m² | 220 000 € | 490 |
| 120 m² et plus | 1 867 €/m² | 287 450 € | 152 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 561 €/m² | 68 500 € | 46 |
| 2 pièces | 2 148 €/m² | 110 000 € | 149 |
| 3 pièces | 2 041 €/m² | 130 000 € | 429 |
| 4 pièces | 1 936 €/m² | 159 620 € | 497 |
| 5 pièces et plus | 2 187 €/m² | 250 000 € | 320 |
Les quartiers de Bourg-lès-Valence
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Vieux Bourg | 1 975 €/m² | −9,1 % | 370 |
| Chony | 2 077 €/m² | +25,1 % | 279 |
| Chirouzes | 1 992 €/m² | −1,7 % | 278 |
| Jean Moulin | 1 635 €/m² | +12,0 % | 217 |
| Valentin | 1 961 €/m² | +2,2 % | 189 |
| Bellevue | 2 440 €/m² | −4,3 % | 150 |
| Allet | 2 537 €/m² | n.d. | 86 |
| Zone Rurale | 2 439 €/m² | n.d. | 47 |
Les rues de Bourg-lès-Valence
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 1 649 €/m² | 83 |
| Rue de Sully | 1 336 €/m² | 66 |
| Chemin du Valentin | 1 774 €/m² | 51 |
| Rue Pasteur | 1 502 €/m² | 46 |
| Rue Jean Bart | 1 787 €/m² | 43 |
| Boulevard du General de Gaulle | 1 698 €/m² | 41 |
| Avenue de Lyon | 1 308 €/m² | 36 |
| Rue Roger Salengro | 1 775 €/m² | 36 |
| Cote Saint Pierre | 1 507 €/m² | 30 |
| Rue du Moulin d'Albon | 1 694 €/m² | 30 |
| Rue Eugene Chavant | 2 782 €/m² | 27 |
| Avenue des Bruyeres | 2 900 €/m² | 25 |
| Avenue Marc Urtin | 1 991 €/m² | 24 |
| Rue des Encloses | 2 154 €/m² | 23 |
| Rue Pierre Brossolette | 1 846 €/m² | 23 |
| Allée Maurice Biny | 2 935 €/m² | 20 |
| Rue Mozart | 1 802 €/m² | 20 |
| Rue Chorier | 2 723 €/m² | 19 |
| Avenue Jean Jaures | n.d. | 18 |
| Rue Carnot | n.d. | 17 |
| Avenue Tony Garnier | 2 657 €/m² | 16 |
| Rue Francois Marbos | 2 608 €/m² | 16 |
| Rue Pompery | n.d. | 14 |
| Rue du Rhone | n.d. | 13 |
| Avenue Jean Saint Marc | n.d. | 12 |
| Rue de Verdun | n.d. | 12 |
| Chemin de Saint Barthelemy | n.d. | 11 |
| Rue Emile Vidal | n.d. | 11 |
| Allee du Tabagnon | n.d. | 10 |
| Rue Chanteclair | n.d. | 10 |
Classements des rues de Bourg-lès-Valence
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Bourg-lès-Valence
- Les dix rues les moins chères de Bourg-lès-Valence
- Les dix rues de Bourg-lès-Valence où les prix montent le plus
- Les dix rues de Bourg-lès-Valence où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Bourg-lès-Valence
Les communes voisines dans la Drôme
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Valence | 2 109 €/m² | 5 386 |
| Montélimar | 1 990 €/m² | 3 205 |
| Romans-sur-Isère | 1 804 €/m² | 2 861 |
| Pierrelatte | 1 901 €/m² | 742 |
| Portes-lès-Valence | 2 398 €/m² | 576 |
| Bourg-de-Péage | 1 988 €/m² | 684 |
| Livron-sur-Drôme | 2 015 €/m² | 532 |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 2 167 €/m² | 498 |
Toutes les communes de la Drôme.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,4 % des 3 624 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 229 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 38,89 % en 2025, soit environ 11,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Bourg-lès-Valence, le prix médian a gagné 8,1 % en un an et s’établit à 2 171 €/m². Bourg-lès-Valence se vend au prix de son département : 2 045 €/m² contre 2 061 €/m² pour l’ensemble de la Drôme. À Bourg-lès-Valence, on achète surtout des appartements (64 % des ventes) ; ils se vendent 1 821 €/m² en médiane, les maisons 2 510 €/m². Le marché s’est étoffé : 326 ventes en 2025 contre 180 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 11,1 % à Bourg-lès-Valence.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bourg-lès-Valence ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 8,1 %, à 2 171 €/m², sur 161 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 870 €/m² à 2 078 €/m² (+11,1 %).
Combien coûte une maison à Bourg-lès-Valence ?
Une maison s’est vendue 245 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 510 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 524 ventes. Un appartement se vend 1 821 €/m².
Quel quartier de Bourg-lès-Valence est le plus cher ?
Allet : 2 537 €/m² en médiane sur 86 ventes. Le moins cher est Jean Moulin, à 1 635 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à Bourg-lès-Valence.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 441 ventes de Bourg-lès-Valence entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.