Prix immobilier dans le quartier Vieux Bourg de Bourg-lès-Valence
Vieux Bourg se vend 2 065 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Bourg-lès-Valence. 329 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bourg-lès-Valence sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bourg-lès-Valence est passée de 1 936 €/m² (2021-T3) à 2 336 €/m² (2025-T4), soit +20,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 278 | 2 000 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 51 | 2 025 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 20 | 2 560 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 44 | 2 579 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 182 | 1 976 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 83 | 1 875 €/m² | 93 m² |
Les quartiers de Bourg-lès-Valence
8 quartiers de Bourg-lès-Valence comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bourg-lès-Valence.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Allet | 2 794 €/m² | n.d. | 75 |
| Zone Rurale | 2 635 €/m² | n.d. | 41 |
| Chony | 2 551 €/m² | +25,1 % | 251 |
| Bellevue | 2 336 €/m² | −4,3 % | 133 |
| Vieux Bourg | 2 065 €/m² | −9,1 % | 329 |
| Jean Moulin | 1 997 €/m² | +12,0 % | 198 |
| Valentin | 1 975 €/m² | +2,2 % | 165 |
| Chirouzes | 1 912 €/m² | −1,7 % | 249 |
Les rues de Vieux Bourg
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard du General de Gaulle | 1 698 €/m² | 41 |
| Cote Saint Pierre | 1 507 €/m² | 30 |
| Avenue Marc Urtin | 1 991 €/m² | 24 |
| Rue des Encloses | 2 154 €/m² | 23 |
| Allée Maurice Biny | 2 935 €/m² | 20 |
| Rue Chorier | 2 723 €/m² | 19 |
| Rue Carnot | n.d. | 17 |
| Avenue Tony Garnier | 2 657 €/m² | 16 |
| Rue Francois Marbos | 2 608 €/m² | 16 |
| Rue Pompery | n.d. | 14 |
| Avenue Jean Saint Marc | n.d. | 12 |
| Allee Joland | n.d. | 7 |
| Rue du Gaz | n.d. | 7 |
| Rue de l'Egalite | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vieux Bourg vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 153 habitants (+3,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 38 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 28 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 923 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 660 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 065 €/m² en médiane, Vieux Bourg se situe 5 % en dessous de la médiane de Bourg-lès-Valence (2 171 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 9,1 %.
Le marché compte 329 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (84 % d’appartements), pour une surface médiane de 67 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 560 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 875 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vieux Bourg ?
Le prix médian dans le quartier Vieux Bourg est de 2 065 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 329 ventes donnent une médiane de 2 000 €/m².
Vieux Bourg est-il plus cher que Bourg-lès-Valence ?
Non : 2 065 €/m² en médiane dans le quartier Vieux Bourg, contre 2 171 €/m² pour l’ensemble de Bourg-lès-Valence, soit −4,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vieux Bourg ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,1 %, contre +8,1 % pour Bourg-lès-Valence. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 731 €/m² en 2021 à 2 065 €/m² en 2025 (+19,3 %).
Que désigne le quartier Vieux Bourg ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.