Prix immobilier dans le quartier Bray-Dunes de Bray-Dunes
Bray-Dunes se vend 3 105 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Bray-Dunes. 715 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bray-Dunes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bray-Dunes est passée de 2 445 €/m² (2021-T3) à 3 026 €/m² (2025-T4), soit +23,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 425 | 3 433 €/m² | 43 m² |
| Maisons | 290 | 2 312 €/m² | 93 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 47 | 3 929 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 242 | 3 612 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 179 | 2 966 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 247 | 2 211 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Bray-Dunes
Bray-Dunes est le seul quartier de Bray-Dunes avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bray-Dunes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bray-Dunes | 3 105 €/m² | +4,0 % | 715 |
Les rues de Bray-Dunes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Georges Pompidou | 3 378 €/m² | 119 |
| Rue des Goélands | 5 144 €/m² | 69 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 2 153 €/m² | 49 |
| Rue des Négociants | 4 601 €/m² | 37 |
| Rue Albert 1er | 1 619 €/m² | 34 |
| Dig de Mer | 4 508 €/m² | 32 |
| Place de l'Esplanade | 2 461 €/m² | 24 |
| Rue Auguste Coolen | 2 136 €/m² | 21 |
| Rue des Margats | n.d. | 21 |
| Rue des Peupliers | 3 296 €/m² | 17 |
| Avenue Charles Wallyn | n.d. | 15 |
| Rue Charles Pichon | n.d. | 14 |
| Rue des Coquillages | n.d. | 14 |
| Rue Roger Salengro | n.d. | 14 |
| Rue des Sapins | n.d. | 11 |
| Avenue de la Liberté | n.d. | 10 |
| Rue de l'Ancienne Gare | n.d. | 10 |
| Rue Saint-Pierre | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bray-Dunes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 284 habitants (−4,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 4 920 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Bray-Dunes, 3 105 €/m², rejoint celui de Bray-Dunes : 3 105 €/m².
Tendance sur un an : +4,0 %, contre +4,0 % à l’échelle de Bray-Dunes.
Le marché compte 715 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 59 % des ventes ; les maisons se vendent 2 312 €/m² contre 3 433 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 929 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 211 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bray-Dunes ?
Le prix médian dans le quartier Bray-Dunes est de 3 105 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 104 ventes. Sur cinq ans, 715 ventes donnent une médiane de 2 938 €/m².
Bray-Dunes est-il plus cher que Bray-Dunes ?
Non, pas vraiment : 3 105 €/m² en médiane dans le quartier Bray-Dunes, contre 3 105 €/m² pour l’ensemble de Bray-Dunes, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bray-Dunes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,0 %, contre +4,0 % pour Bray-Dunes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 630 €/m² en 2021 à 3 039 €/m² en 2025 (+15,6 %).
Que désigne le quartier Bray-Dunes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.