Rue des Margats, Bray-Dunes (59123)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux de Bray-Dunes, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 9 | 3 243 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 5 | 3 378 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +4,2 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 13 | 3 312 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 41 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C28
- D6
- E1
- F3
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue des Margats, à Bray-Dunes, compte 21 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : Bray-Dunes se vend 2 938 €/m² en médiane sur la même période. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +4,2 % entre 2023 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 41 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2013) et 10 % des 39 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 68 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Margats, à Bray-Dunes ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Bray-Dunes se vend 2 938 €/m² en médiane sur cinq ans.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 39 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 10 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue des Margats est-elle bien desservie ?
1 arrêt à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de bus (20, S).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bray-Dunes
- Boulevard Georges Pompidou
- Rue des Goélands
- Avenue du Gen de Gaulle
- Rue des Négociants
- Rue Albert 1er
- Dig de Mer
- Place de l'Esplanade
- Rue Auguste Coolen
- Rue des Peupliers
- Avenue Charles Wallyn
- Rue Charles Pichon
- Rue des Coquillages
- Rue Roger Salengro
- Rue des Sapins
- Avenue de la Liberté
- Rue de l'Ancienne Gare
- Rue Saint-Pierre
Plus large
- Quartier Bray-Dunes
- Prix immobilier à Bray-Dunes
- Prix du Nord
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.