Prix immobilier dans le quartier Noirterre de Bressuire
Noirterre se vend 934 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 31 % en dessous de Bressuire. 55 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bressuire sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bressuire est passée de 1 231 €/m² (2021-T3) à 1 270 €/m² (2025-T4), soit +3,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 55 | 934 €/m² | 114 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 8 | 1 092 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 44 | 874 €/m² | 124 m² |
Les quartiers de Bressuire
11 quartiers de Bressuire comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bressuire.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Malabry-Bois d'Anne | 1 729 €/m² | +23,5 % | 102 |
| Bel-Air Belle Feuille Abattoir | 1 678 €/m² | +6,5 % | 140 |
| Stade Jules Ferry-Vallette | 1 452 €/m² | +10,3 % | 107 |
| Bressuire Centre | 1 349 €/m² | −8,5 % | 194 |
| Terves | 1 270 €/m² | +9,0 % | 109 |
| Saint-Sauveur | 1 259 €/m² | n.d. | 74 |
| Breuil-Chaussée | 1 046 €/m² | −23,2 % | 54 |
| Beaulieu-sous-Bressuire | 1 044 €/m² | n.d. | 35 |
| Saint-Porchaire | 853 €/m² | −44,5 % | 108 |
| Noirterre | n.d. | n.d. | 55 |
| Clazay | n.d. | n.d. | 33 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Noirterre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 912 habitants (−10,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 79 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 25 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 438 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Noirterre est inférieur de 31 % à celui de Bressuire : 934 €/m² contre 1 363 €/m².
Le marché compte 55 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 114 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Noirterre ?
Le prix médian dans le quartier Noirterre est de 934 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 55 ventes. Sur cinq ans, 55 ventes donnent une médiane de 934 €/m².
Noirterre est-il plus cher que Bressuire ?
Non : 934 €/m² en médiane dans le quartier Noirterre, contre 1 363 €/m² pour l’ensemble de Bressuire, soit −31,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Noirterre ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 793 €/m² en 2021 à 652 €/m² en 2025 (−17,8 %).
Que désigne le quartier Noirterre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.