Prix immobilier dans le quartier Grande Boucle de Briançon
Grande Boucle se vend 3 412 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Briançon. 291 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Briançon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Briançon est passée de 2 375 €/m² (2021-T3) à 3 600 €/m² (2025-T4), soit +51,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 276 | 2 493 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 15 | 3 670 €/m² | 132 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 42 | 2 979 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 88 | 3 055 €/m² | 34 m² |
| 50 à 79 m² | 93 | 1 875 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 68 | 2 262 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Briançon
5 quartiers de Briançon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Briançon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Briançon Nord | 3 775 €/m² | +3,7 % | 283 |
| République-Sainte Catherine | 3 675 €/m² | +23,1 % | 337 |
| Briançon Sud | 3 417 €/m² | +15,8 % | 212 |
| Grande Boucle | 3 412 €/m² | +11,0 % | 291 |
| Briançon Vauban | 2 502 €/m² | +11,7 % | 175 |
Les rues de Grande Boucle
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du 159eme Ria | 1 735 €/m² | 81 |
| Avenue René Froger | 2 920 €/m² | 57 |
| Rue Barthélémy Chaix | 2 400 €/m² | 45 |
| Avenue du Lautaret | 3 885 €/m² | 44 |
| Avenue Professeur Forgues | 3 326 €/m² | 40 |
| Avenue Maurice Petsche | 2 953 €/m² | 26 |
| Route de Puy-Saint-Pierre | n.d. | 13 |
| Avenue de Provence | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Grande Boucle vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 722 habitants (−1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 019 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 770 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 412 €/m² en médiane, Grande Boucle se vend au même niveau que l’ensemble de Briançon (3 422 €/m²).
Tendance sur un an : +11,0 %, contre +14,1 % à l’échelle de Briançon.
291 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 58 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 58 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 979 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 262 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Grande Boucle ?
Le prix médian dans le quartier Grande Boucle est de 3 412 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 291 ventes donnent une médiane de 2 526 €/m².
Grande Boucle est-il plus cher que Briançon ?
Non, pas vraiment : 3 412 €/m² en médiane dans le quartier Grande Boucle, contre 3 422 €/m² pour l’ensemble de Briançon, un écart de −0,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Grande Boucle ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,0 %, contre +14,1 % pour Briançon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 756 €/m² en 2021 à 3 480 €/m² en 2025 (+98,2 %).
Que désigne le quartier Grande Boucle ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.