Prix immobilier dans le quartier Leclerc-Centre Sud de Brie-Comte-Robert
Leclerc-Centre Sud se vend 3 437 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % en dessous de Brie-Comte-Robert. 527 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Brie-Comte-Robert sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Brie-Comte-Robert est passée de 3 585 €/m² (2021-T3) à 3 426 €/m² (2025-T4), soit −4,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 394 | 3 659 €/m² | 47 m² |
| Maisons | 133 | 3 486 €/m² | 99 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 39 | 4 400 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 189 | 3 870 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 180 | 3 450 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 119 | 3 320 €/m² | 101 m² |
Les quartiers de Brie-Comte-Robert
3 quartiers de Brie-Comte-Robert comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Brie-Comte-Robert.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Leclerc-Centre Ouest | 3 605 €/m² | +6,1 % | 269 |
| Leclerc-Verdun Nord-Est | 3 536 €/m² | +1,2 % | 419 |
| Leclerc-Centre Sud | 3 437 €/m² | −1,0 % | 527 |
Les rues de Leclerc-Centre Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Jean Jaurès | 3 518 €/m² | 44 |
| Rue du Martinet | 3 663 €/m² | 36 |
| Rue des Ecoles | 3 832 €/m² | 30 |
| Chemin de la République | 4 000 €/m² | 28 |
| Avenue Victor Hugo | n.d. | 25 |
| Rue de l’Eglise | 3 654 €/m² | 24 |
| Boulevard des Bienfaites | 3 212 €/m² | 23 |
| Rue du Beau Guillaume | 3 896 €/m² | 23 |
| Rue des Maraichers | 3 885 €/m² | 19 |
| Rue de la Grenouillere | n.d. | 17 |
| Rue de la Madeleine | n.d. | 16 |
| Rue Raymond Morel | n.d. | 14 |
| Rue des Tanneries | n.d. | 13 |
| Rue du Docteur Roger Galbrun | n.d. | 13 |
| Rue du Marche | n.d. | 13 |
| Rue Gambetta | n.d. | 10 |
| Rue Maurice Ravel | n.d. | 8 |
| Cour du Sauvage | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Leclerc-Centre Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 7 515 habitants (−1,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 44 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 3 748 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 070 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Leclerc-Centre Sud est moins cher que l’ensemble de Brie-Comte-Robert : 3 437 €/m² en médiane, contre 3 552 €/m², soit 3 % d’écart.
Tendance sur un an : −1,0 %, contre +2,6 % à l’échelle de Brie-Comte-Robert.
En cinq ans, 527 logements se sont vendus dans le quartier Leclerc-Centre Sud, autour de 105 par an.
Les appartements représentent 75 % des ventes ; les maisons se vendent 3 486 €/m² contre 3 659 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 400 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 320 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Leclerc-Centre Sud ?
Le prix médian dans le quartier Leclerc-Centre Sud est de 3 437 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 41 ventes. Sur cinq ans, 527 ventes donnent une médiane de 3 607 €/m².
Leclerc-Centre Sud est-il plus cher que Brie-Comte-Robert ?
Non : 3 437 €/m² en médiane dans le quartier Leclerc-Centre Sud, contre 3 552 €/m² pour l’ensemble de Brie-Comte-Robert, soit −3,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Leclerc-Centre Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,0 %, contre +2,6 % pour Brie-Comte-Robert. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 714 €/m² en 2021 à 3 438 €/m² en 2025 (−7,4 %).
Que désigne le quartier Leclerc-Centre Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.