Prix immobilier dans le quartier Les Alleuds de Brissac Loire Aubance
Les Alleuds se vend 1 718 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 12 % en dessous de Brissac Loire Aubance. 82 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Brissac Loire Aubance sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Brissac Loire Aubance est passée de 1 790 €/m² (2021-T3) à 2 390 €/m² (2025-T4), soit +33,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 82 | 1 718 €/m² | 125 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 10 | 1 851 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 69 | 1 734 €/m² | 130 m² |
Les quartiers de Brissac Loire Aubance
6 quartiers de Brissac Loire Aubance comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Brissac Loire Aubance.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Brissac-Quincé | 2 672 €/m² | +23,5 % | 168 |
| Chemellier | 2 314 €/m² | n.d. | 64 |
| Les Alleuds | 2 169 €/m² | n.d. | 82 |
| Saint-Rémy-la-Varenne | n.d. | n.d. | 56 |
| Vauchrétien | 1 491 €/m² | n.d. | 68 |
| Saint-Saturnin-sur-Loire | 1 331 €/m² | n.d. | 82 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Alleuds vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 844 habitants (+3,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 84 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 31 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 739 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 050 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Les Alleuds est moins cher que l’ensemble de Brissac Loire Aubance : 1 718 €/m² en médiane, contre 1 948 €/m², soit 12 % d’écart.
En cinq ans, 82 logements se sont vendus dans le quartier Les Alleuds, autour de 16 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 125 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Alleuds ?
Le prix médian dans le quartier Les Alleuds est de 1 718 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 82 ventes. Sur cinq ans, 82 ventes donnent une médiane de 1 718 €/m².
Les Alleuds est-il plus cher que Brissac Loire Aubance ?
Non : 1 718 €/m² en médiane dans le quartier Les Alleuds, contre 1 948 €/m² pour l’ensemble de Brissac Loire Aubance, soit −11,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Alleuds ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 996 €/m² en 2021 à 2 083 €/m² en 2025 (+109,1 %).
Que désigne le quartier Les Alleuds ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.