Prix immobilier à Brissac Loire Aubance
1 948 €/m² en médiane, appartements 2 075 €/m², maisons 1 936 €/m², sur 520 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Brissac Loire Aubance
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Maine-et-Loire est de 2 090 €/m² : Brissac Loire Aubance est 7 % en dessous. Voir les prix dans le Maine-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 075 €/m² | 134 800 € | 27 |
| Maisons | 1 936 €/m² | 235 000 € | 493 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 658 €/m² | 105 650 € | 20 |
| 50 à 79 m² | 2 162 €/m² | 160 000 € | 70 |
| 80 à 119 m² | 2 207 €/m² | 215 000 € | 194 |
| 120 m² et plus | 1 479 €/m² | 281 500 € | 235 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 194 €/m² | 98 090 € | 12 |
| 2 pièces | 2 366 €/m² | 140 000 € | 33 |
| 3 pièces | 1 979 €/m² | 160 000 € | 71 |
| 4 pièces | 2 232 €/m² | 215 000 € | 119 |
| 5 pièces et plus | 1 678 €/m² | 260 000 € | 284 |
Les quartiers de Brissac Loire Aubance
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Brissac-Quincé | 2 179 €/m² | +23,5 % | 188 |
| Saint-Saturnin-sur-Loire | 1 855 €/m² | n.d. | 92 |
| Les Alleuds | 1 667 €/m² | n.d. | 91 |
| Vauchrétien | 1 486 €/m² | n.d. | 77 |
| Chemellier | 1 906 €/m² | n.d. | 73 |
| Saint-Rémy-la-Varenne | 1 741 €/m² | n.d. | 61 |
Les rues de Brissac Loire Aubance
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis Moron | 2 103 €/m² | 27 |
| Rue de Verdun | n.d. | 8 |
| Rue du 14 Juillet | n.d. | 8 |
| Rue Adèle Considère | n.d. | 6 |
| Rue du Vieux Cep | n.d. | 6 |
| Rue Raphaël Lecuit | n.d. | 6 |
| Place Georges Clémenceau | n.d. | 5 |
| Rue de la Moinerie | n.d. | 4 |
| Rue Désiré-Gayet | n.d. | 2 |
| Rue Duchesse | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Maine-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Angers | 3 190 €/m² | 11 829 |
| Cholet | 2 069 €/m² | 3 998 |
| Saumur | 1 704 €/m² | 2 322 |
| Sèvremoine | 1 789 €/m² | 1 259 |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 667 €/m² | 1 166 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 520 €/m² | 979 |
| Mauges-sur-Loire | 1 583 €/m² | 859 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 428 €/m² | 1 094 |
Toutes les communes du Maine-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,8 % des 1 502 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 16 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 50,19 % en 2025, soit environ 15,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Brissac Loire Aubance, le prix médian a gagné 23,5 % en un an et s’établit à 2 144 €/m². C’est 7 % de moins que la médiane du Maine-et-Loire (2 090 €/m²). À Brissac Loire Aubance, on achète surtout des maisons (95 % des ventes) ; elles se vendent 1 936 €/m² en médiane, les appartements 2 075 €/m². Il se vend plus qu’avant à Brissac Loire Aubance : 96 ventes en 2025, 70 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 15,2 % à Brissac Loire Aubance.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Brissac Loire Aubance ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 23,5 %, à 2 144 €/m², sur 50 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 798 €/m² à 2 072 €/m² (+15,2 %).
Combien coûte une maison à Brissac Loire Aubance ?
Une maison s’est vendue 235 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 936 €/m² pour 115 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 493 ventes. Un appartement se vend 2 075 €/m².
Quel quartier de Brissac Loire Aubance est le plus cher ?
Brissac-Quincé : 2 179 €/m² en médiane sur 188 ventes. Le moins cher est Vauchrétien, à 1 486 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Brissac Loire Aubance.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 520 ventes de Brissac Loire Aubance entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.