Prix immobilier dans le quartier Migoule de Brive-la-Gaillarde
Migoule se vend 1 732 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Brive-la-Gaillarde. 235 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Brive-la-Gaillarde sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Brive-la-Gaillarde est passée de 1 684 €/m² (2021-T3) à 1 916 €/m² (2026-T2), soit +13,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 165 | 1 908 €/m² | 108 m² |
| Appartements | 70 | 1 807 €/m² | 75 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 12 | 1 827 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 59 | 2 077 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 163 | 1 777 €/m² | 117 m² |
Les quartiers de Brive-la-Gaillarde
23 quartiers de Brive-la-Gaillarde comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Brive-la-Gaillarde.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Danton | 2 182 €/m² | +25,8 % | 234 |
| Guierle | 2 088 €/m² | +11,3 % | 289 |
| Sauvajoux | 2 050 €/m² | +11,7 % | 120 |
| Hôpital | 2 026 €/m² | +0,5 % | 309 |
| Centre | 2 013 €/m² | +4,8 % | 237 |
| Arsonval | 1 976 €/m² | +0,8 % | 394 |
| Breuil | 1 915 €/m² | +27,8 % | 158 |
| Poste | 1 868 €/m² | −1,1 % | 349 |
| Sports | 1 852 €/m² | +0,6 % | 193 |
| Chapelies | 1 851 €/m² | +3,8 % | 150 |
| Vialmur | 1 834 €/m² | −1,9 % | 191 |
| Bouygue | 1 760 €/m² | +3,4 % | 182 |
| Bouquet | 1 741 €/m² | +6,8 % | 116 |
| Migoule | 1 732 €/m² | −8,0 % | 235 |
| Tilleul | 1 732 €/m² | −9,4 % | 195 |
| Caserne | 1 704 €/m² | −4,9 % | 330 |
| Zola | 1 676 €/m² | −6,6 % | 269 |
| Gaubre | 1 624 €/m² | n.d. | 69 |
| Tujac Sud | n.d. | n.d. | 32 |
| Rivet | 1 568 €/m² | n.d. | 52 |
| Rollinat | 1 512 €/m² | −11,9 % | 117 |
| Tujac Nord | 1 506 €/m² | −0,4 % | 63 |
| Tujac Ouest | 1 393 €/m² | n.d. | 46 |
Les rues de Migoule
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Square Cap Horizon | 2 329 €/m² | 23 |
| Avenue Pdt Henri Queuille | n.d. | 18 |
| Rue Charles Peguy | n.d. | 18 |
| Avenue du Printemps | n.d. | 15 |
| Rue Auguste Blanqui | n.d. | 13 |
| Rue des Freres Lumiere | n.d. | 8 |
| Rue Guillaume Aygueparse | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Migoule vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 139 habitants (+4,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 69 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 659 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 970 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Migoule est inférieur de 6 % à celui de Brive-la-Gaillarde : 1 732 €/m² contre 1 846 €/m².
Les prix baissent : −8,0 % sur un an, à comparer avec +0,6 % pour Brive-la-Gaillarde.
235 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 47 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (30 % d’appartements), pour une surface médiane de 98 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 849 €/m², un sur dix au-dessus de 2 235 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Migoule ?
Le prix médian dans le quartier Migoule est de 1 732 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 235 ventes donnent une médiane de 1 894 €/m².
Migoule est-il plus cher que Brive-la-Gaillarde ?
Non : 1 732 €/m² en médiane dans le quartier Migoule, contre 1 846 €/m² pour l’ensemble de Brive-la-Gaillarde, soit −6,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Migoule ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,0 %, contre +0,6 % pour Brive-la-Gaillarde. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 694 €/m² en 2021 à 1 719 €/m² en 2026 (+1,5 %).
Que désigne le quartier Migoule ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.