Prix immobilier dans le quartier Rollinat de Brive-la-Gaillarde
Rollinat se vend 1 512 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % en dessous de Brive-la-Gaillarde. 117 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Brive-la-Gaillarde sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Brive-la-Gaillarde est passée de 1 684 €/m² (2021-T3) à 1 916 €/m² (2026-T2), soit +13,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 104 | 1 755 €/m² | 98 m² |
| Appartements | 13 | 1 631 €/m² | 102 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 31 | 1 777 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 84 | 1 717 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Brive-la-Gaillarde
23 quartiers de Brive-la-Gaillarde comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Brive-la-Gaillarde.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Danton | 2 182 €/m² | +25,8 % | 234 |
| Guierle | 2 088 €/m² | +11,3 % | 289 |
| Sauvajoux | 2 050 €/m² | +11,7 % | 120 |
| Hôpital | 2 026 €/m² | +0,5 % | 309 |
| Centre | 2 013 €/m² | +4,8 % | 237 |
| Arsonval | 1 976 €/m² | +0,8 % | 394 |
| Breuil | 1 915 €/m² | +27,8 % | 158 |
| Poste | 1 868 €/m² | −1,1 % | 349 |
| Sports | 1 852 €/m² | +0,6 % | 193 |
| Chapelies | 1 851 €/m² | +3,8 % | 150 |
| Vialmur | 1 834 €/m² | −1,9 % | 191 |
| Bouygue | 1 760 €/m² | +3,4 % | 182 |
| Bouquet | 1 741 €/m² | +6,8 % | 116 |
| Migoule | 1 732 €/m² | −8,0 % | 235 |
| Tilleul | 1 732 €/m² | −9,4 % | 195 |
| Caserne | 1 704 €/m² | −4,9 % | 330 |
| Zola | 1 676 €/m² | −6,6 % | 269 |
| Gaubre | 1 624 €/m² | n.d. | 69 |
| Tujac Sud | n.d. | n.d. | 32 |
| Rivet | 1 568 €/m² | n.d. | 52 |
| Rollinat | 1 512 €/m² | −11,9 % | 117 |
| Tujac Nord | 1 506 €/m² | −0,4 % | 63 |
| Tujac Ouest | 1 393 €/m² | n.d. | 46 |
Les rues de Rollinat
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Daniel de Cosnac | n.d. | 14 |
| Rue Andre Maurois | n.d. | 10 |
| Rue Emile Pagnon | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Rollinat vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 445 habitants (+16,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 83 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 043 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 880 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Rollinat est moins cher que l’ensemble de Brive-la-Gaillarde : 1 512 €/m² en médiane, contre 1 846 €/m², soit 18 % d’écart.
Les prix baissent : −11,9 % sur un an, à comparer avec +0,6 % pour Brive-la-Gaillarde.
117 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 23 par an.
Les appartements représentent 11 % des ventes ; les maisons se vendent 1 755 €/m² contre 1 631 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 781 €/m², un sur dix au-dessus de 2 523 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Rollinat ?
Le prix médian dans le quartier Rollinat est de 1 512 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 117 ventes donnent une médiane de 1 750 €/m².
Rollinat est-il plus cher que Brive-la-Gaillarde ?
Non : 1 512 €/m² en médiane dans le quartier Rollinat, contre 1 846 €/m² pour l’ensemble de Brive-la-Gaillarde, soit −18,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Rollinat ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,9 %, contre +0,6 % pour Brive-la-Gaillarde. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 942 €/m² en 2021 à 1 467 €/m² en 2026 (−24,5 %).
Que désigne le quartier Rollinat ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.