Prix immobilier à Brive-la-Gaillarde
1 777 €/m² en médiane, appartements 1 712 €/m², maisons 1 859 €/m², sur 4 330 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Brive-la-Gaillarde
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Corrèze est de 1 222 €/m² : Brive-la-Gaillarde est 45 % au-dessus. Voir les prix dans la Corrèze.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 712 €/m² | 98 000 € | 2 251 |
| Maisons | 1 859 €/m² | 166 000 € | 2 079 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 897 €/m² | 45 000 € | 169 |
| 30 à 49 m² | 1 809 €/m² | 73 000 € | 727 |
| 50 à 79 m² | 1 814 €/m² | 117 000 € | 1 485 |
| 80 à 119 m² | 1 818 €/m² | 167 568 € | 1 256 |
| 120 m² et plus | 1 494 €/m² | 237 000 € | 693 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 857 €/m² | 55 000 € | 323 |
| 2 pièces | 1 755 €/m² | 79 775 € | 726 |
| 3 pièces | 1 858 €/m² | 123 000 € | 1 036 |
| 4 pièces | 1 867 €/m² | 153 050 € | 1 089 |
| 5 pièces et plus | 1 578 €/m² | 190 000 € | 1 155 |
Les quartiers de Brive-la-Gaillarde
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Arsonval | 1 906 €/m² | +0,8 % | 430 |
| Poste | 1 861 €/m² | −1,1 % | 387 |
| Caserne | 1 613 €/m² | −4,9 % | 362 |
| Hôpital | 1 815 €/m² | +0,5 % | 350 |
| Guierle | 1 896 €/m² | +11,3 % | 324 |
| Zola | 1 762 €/m² | −6,6 % | 303 |
| Centre | 1 833 €/m² | +4,8 % | 269 |
| Danton | 1 693 €/m² | +25,8 % | 262 |
| Migoule | 1 860 €/m² | −8,0 % | 262 |
| Tilleul | 1 663 €/m² | −9,4 % | 229 |
| Vialmur | 1 746 €/m² | −1,9 % | 212 |
| Sports | 1 716 €/m² | +0,6 % | 210 |
| Bouygue | 1 662 €/m² | +3,4 % | 196 |
| Breuil | 1 614 €/m² | +27,8 % | 174 |
| Chapelies | 1 623 €/m² | +3,8 % | 167 |
| Rollinat | 1 750 €/m² | −11,9 % | 137 |
| Sauvajoux | 1 800 €/m² | +11,7 % | 137 |
| Bouquet | 1 608 €/m² | +6,8 % | 124 |
| Gaubre | 1 474 €/m² | n.d. | 79 |
| Tujac Nord | 1 456 €/m² | −0,4 % | 73 |
| Rivet | 1 693 €/m² | n.d. | 58 |
| Tujac Ouest | 1 844 €/m² | n.d. | 54 |
| Tujac Sud | 1 621 €/m² | n.d. | 38 |
Les rues de Brive-la-Gaillarde
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Romain Rolland | 1 806 €/m² | 74 |
| Rue Descartes | 1 705 €/m² | 61 |
| Avenue Alsace Lorraine | 3 512 €/m² | 55 |
| Rue d'Arsonval | 1 190 €/m² | 54 |
| Avenue Mal Foch | 1 667 €/m² | 46 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 352 €/m² | 45 |
| Avenue Pierre Semard | 1 453 €/m² | 41 |
| Avenue Emile Zola | 1 664 €/m² | 40 |
| Avenue Turgot | 1 633 €/m² | 40 |
| Rue Fernand Delmas | 2 167 €/m² | 39 |
| Avenue Jean Jaures | 1 708 €/m² | 38 |
| Avenue Maillard | 1 426 €/m² | 36 |
| Rue Guynemer Richard | 1 629 €/m² | 36 |
| Promenade des Tilleuls | 2 137 €/m² | 34 |
| Avenue Pdt Roosevelt | 1 771 €/m² | 33 |
| Rue Camille Desmoulins | 1 715 €/m² | 32 |
| Avenue Alfred de Musset | 1 851 €/m² | 31 |
| Avenue de Paris | 1 817 €/m² | 31 |
| Avenue Ribot | 1 605 €/m² | 31 |
| Avenue Mal Bugeaud | 2 095 €/m² | 29 |
| Rue Parmentier | 2 011 €/m² | 29 |
| Rue Lucie Aubrac | 2 054 €/m² | 27 |
| Boulevard Amiral Grivel | 1 592 €/m² | 26 |
| Rue de Balzac | 1 197 €/m² | 26 |
| Avenue Abbe Jean Alvitre | 1 186 €/m² | 25 |
| Rue la Fontaine | 1 776 €/m² | 25 |
| Avenue du 11 Novembre 1918 | 1 835 €/m² | 24 |
| Rue Cdt Cottenest | 1 609 €/m² | 24 |
| Boulevard Col Germain | 1 735 €/m² | 23 |
| Rue Albert Thomas | 1 878 €/m² | 23 |
Classements des rues de Brive-la-Gaillarde
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Brive-la-Gaillarde
- Les dix rues les moins chères de Brive-la-Gaillarde
- Les dix rues de Brive-la-Gaillarde où les prix montent le plus
- Les dix rues de Brive-la-Gaillarde où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Brive-la-Gaillarde
Les communes voisines dans la Corrèze
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tulle | 858 €/m² | 1 012 |
| Ussel | 1 026 €/m² | 456 |
| Malemort | 1 586 €/m² | 568 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 1 807 €/m² | 255 |
| Égletons | 888 €/m² | 200 |
| Ussac | 1 462 €/m² | 205 |
| Allassac | 1 171 €/m² | 248 |
| Objat | 1 338 €/m² | 269 |
Toutes les communes de la Corrèze.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,1 % des 13 342 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 850 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,68 % en 2025, soit environ 16,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Brive-la-Gaillarde (+0,6 %), avec une médiane de 1 846 €/m² sur les douze derniers mois. Brive-la-Gaillarde est au-dessus de son département : 1 777 €/m² contre 1 222 €/m² pour l’ensemble de la Corrèze. Le marché se partage entre appartements (52 % des ventes, 1 712 €/m²) et maisons (48 %, 1 859 €/m²). Le marché s’est contracté : 190 ventes en 2026 contre 470 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 667 €/m² en 2021 à 1 865 €/m² en 2026 (+11,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Brive-la-Gaillarde ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,6 %, à 1 846 €/m², sur 661 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 667 €/m² à 1 865 €/m² (+11,9 %).
Combien coûte une maison à Brive-la-Gaillarde ?
Une maison s’est vendue 166 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 859 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 2 079 ventes. Un appartement se vend 1 712 €/m².
Quel quartier de Brive-la-Gaillarde est le plus cher ?
Arsonval : 1 906 €/m² en médiane sur 430 ventes. Le moins cher est Tujac Nord, à 1 456 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 23 à Brive-la-Gaillarde.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 4 330 ventes de Brive-la-Gaillarde entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.