Prix immobilier dans le quartier Les Bords de L'Yerres de Brunoy
Les Bords de L'Yerres se vend 2 926 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % en dessous de Brunoy. 434 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Brunoy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Brunoy est passée de 3 553 €/m² (2021-T3) à 3 472 €/m² (2025-T4), soit −2,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 339 | 2 849 €/m² | 70 m² |
| Maisons | 95 | 3 846 €/m² | 97 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 4 092 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 36 | 3 910 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 239 | 2 866 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 147 | 2 938 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Brunoy
5 quartiers de Brunoy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Brunoy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Deux Vallées | 3 908 €/m² | +4,2 % | 188 |
| La Pyramide | 3 876 €/m² | +7,8 % | 303 |
| Les Hauts de Brunoy | 3 730 €/m² | n.d. | 81 |
| Brunoy Centre | 3 680 €/m² | +10,4 % | 364 |
| Les Bords de L'Yerres | 2 926 €/m² | +1,9 % | 434 |
Les rues des Bords de L'Yerres
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Marechal Davout | 2 532 €/m² | 53 |
| Rue de l'Espérance | 2 484 €/m² | 53 |
| Rue de Montgeron | 2 900 €/m² | 37 |
| Avenue du Petit Château | 2 823 €/m² | 28 |
| Avenue Galliéni | 2 771 €/m² | 26 |
| Avenue de Monsieur | 3 828 €/m² | 22 |
| Rue Talma | 3 938 €/m² | 20 |
| Rue du Chateau de Soulins | 2 653 €/m² | 19 |
| Allée des Daims | 3 323 €/m² | 17 |
| Rue Tronchard | n.d. | 17 |
| Allée des Chevreuils | 3 697 €/m² | 15 |
| Rue des Godeaux | n.d. | 8 |
| Rue des Glaises | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Bords de L'Yerres vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 944 habitants (−2,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 71 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 944 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 660 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Bords de L'Yerres est inférieur de 12 % à celui de Brunoy : 2 926 €/m² contre 3 342 €/m².
Les prix montent : +1,9 % sur un an, à comparer avec −0,1 % pour Brunoy.
Le marché compte 434 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (78 % d’appartements), pour une surface médiane de 70 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 092 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 938 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Bords de L'Yerres ?
Le prix médian dans le quartier Les Bords de L'Yerres est de 2 926 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 53 ventes. Sur cinq ans, 434 ventes donnent une médiane de 2 976 €/m².
Les Bords de L'Yerres est-il plus cher que Brunoy ?
Non : 2 926 €/m² en médiane dans le quartier Les Bords de L'Yerres, contre 3 342 €/m² pour l’ensemble de Brunoy, soit −12,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Bords de L'Yerres ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,9 %, contre −0,1 % pour Brunoy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 964 €/m² en 2021 à 2 916 €/m² en 2025 (−1,6 %).
Que désigne le quartier Les Bords de L'Yerres ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.