Prix immobilier dans le quartier Cambrai 2 de Cambrai
Cambrai 2 se vend 1 454 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Cambrai. 178 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cambrai sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cambrai est passée de 1 343 €/m² (2021-T3) à 1 531 €/m² (2026-T2), soit +14,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 126 | 1 277 €/m² | 95 m² |
| Appartements | 52 | 1 444 €/m² | 55 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 1 865 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 19 | 1 429 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 40 | 1 405 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 111 | 1 259 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Cambrai
12 quartiers de Cambrai comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cambrai.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Cambrai 14 | 1 654 €/m² | +14,7 % | 66 |
| Cambrai 1 | 1 605 €/m² | −30,6 % | 164 |
| Cambrai 9 | 1 584 €/m² | +14,8 % | 271 |
| Cambrai 2 | 1 454 €/m² | +13,7 % | 178 |
| Cambrai 3 | 1 447 €/m² | +1,9 % | 253 |
| Cambrai 5 | 1 431 €/m² | +1,1 % | 104 |
| Cambrai 8 | 1 381 €/m² | −7,3 % | 329 |
| Cambrai 4 | 1 378 €/m² | −10,0 % | 133 |
| Cambrai 13 | 1 339 €/m² | −3,7 % | 175 |
| Cambrai 10 | 1 326 €/m² | +3,2 % | 201 |
| Cambrai 7 | 1 143 €/m² | −11,4 % | 283 |
| Cambrai 6 | 1 128 €/m² | −7,3 % | 148 |
Les rues de Cambrai 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée Saint-Roch | 1 470 €/m² | 43 |
| Avenue de Valenciennes | 1 207 €/m² | 33 |
| Avenue de Dunkerque | 1 386 €/m² | 28 |
| Rue de Tourcoing | 1 413 €/m² | 15 |
| Avenue de Bouchain | n.d. | 12 |
| Rue Lévêque | n.d. | 11 |
| Avenue du Quesnoy | n.d. | 7 |
| Rue de Roubaix | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cambrai 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 372 habitants (−2,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 32 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 23 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 832 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 190 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 28 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 454 €/m² en médiane, Cambrai 2 se situe 5 % au-dessus de la médiane de Cambrai (1 389 €/m²).
Les prix montent : +13,7 % sur un an, à comparer avec −1,4 % pour Cambrai.
En cinq ans, 178 logements se sont vendus dans le quartier Cambrai 2, autour de 36 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (29 % d’appartements), pour une surface médiane de 88 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 865 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 259 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cambrai 2 ?
Le prix médian dans le quartier Cambrai 2 est de 1 454 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 46 ventes. Sur cinq ans, 178 ventes donnent une médiane de 1 333 €/m².
Cambrai 2 est-il plus cher que Cambrai ?
Oui : 1 454 €/m² en médiane dans le quartier Cambrai 2, contre 1 389 €/m² pour l’ensemble de Cambrai, soit +4,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cambrai 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +13,7 %, contre −1,4 % pour Cambrai. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 248 €/m² en 2021 à 1 576 €/m² en 2026 (+26,3 %).
Que désigne le quartier Cambrai 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.