Prix immobilier à Cambrai
1 417 €/m² en médiane, appartements 1 631 €/m², maisons 1 307 €/m², sur 2 305 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Cambrai
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Cambrai est 30 % en dessous. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 631 €/m² | 88 000 € | 744 |
| Maisons | 1 307 €/m² | 123 000 € | 1 561 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 897 €/m² | 45 000 € | 54 |
| 30 à 49 m² | 1 639 €/m² | 68 500 € | 256 |
| 50 à 79 m² | 1 447 €/m² | 94 000 € | 716 |
| 80 à 119 m² | 1 407 €/m² | 129 000 € | 852 |
| 120 m² et plus | 1 118 €/m² | 190 000 € | 427 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 762 €/m² | 50 850 € | 104 |
| 2 pièces | 1 642 €/m² | 73 500 € | 324 |
| 3 pièces | 1 425 €/m² | 95 000 € | 374 |
| 4 pièces | 1 419 €/m² | 121 250 € | 522 |
| 5 pièces et plus | 1 267 €/m² | 137 500 € | 981 |
Les quartiers de Cambrai
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Cambrai 8 | 1 486 €/m² | −7,3 % | 363 |
| Cambrai 7 | 1 277 €/m² | −11,4 % | 320 |
| Cambrai 9 | 1 467 €/m² | +14,8 % | 299 |
| Cambrai 3 | 1 419 €/m² | +1,9 % | 277 |
| Cambrai 10 | 1 383 €/m² | +3,2 % | 221 |
| Cambrai 13 | 1 333 €/m² | −3,7 % | 198 |
| Cambrai 2 | 1 361 €/m² | +13,7 % | 193 |
| Cambrai 1 | 1 519 €/m² | −30,6 % | 178 |
| Cambrai 6 | 1 256 €/m² | −7,3 % | 164 |
| Cambrai 4 | 1 455 €/m² | −10,0 % | 143 |
| Cambrai 5 | 1 402 €/m² | +1,1 % | 126 |
| Cambrai 14 | 1 449 €/m² | +14,7 % | 72 |
Les rues de Cambrai
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Faidherbe | 1 879 €/m² | 70 |
| Avenue du Cateau | 1 476 €/m² | 60 |
| Allée Saint-Roch | 1 470 €/m² | 43 |
| Rue de Solesmes | 2 182 €/m² | 42 |
| Avenue Victor Hugo | 1 630 €/m² | 41 |
| Rue Saint-Ladre | 1 280 €/m² | 41 |
| Rue Gauthier | 1 140 €/m² | 38 |
| Rue Alexis Cuvelier | 1 138 €/m² | 36 |
| Rue Saint-Druon | 1 883 €/m² | 36 |
| Rue Saint-Georges | 1 745 €/m² | 36 |
| Rue de Belfort | 1 684 €/m² | 35 |
| Avenue de Valenciennes | 1 207 €/m² | 33 |
| Rue Bertrand Milcent | 1 365 €/m² | 33 |
| Rue de Rumilly | 1 175 €/m² | 32 |
| Avenue de Paris | 959 €/m² | 30 |
| Rue du Cdt Rene Mouchotte | 2 952 €/m² | 30 |
| Avenue de Dunkerque | 1 386 €/m² | 28 |
| Rue d'Awoingt | 1 062 €/m² | 27 |
| Rue de la Paix | n.d. | 24 |
| Rue de Colmar | 1 167 €/m² | 23 |
| Rue de Noyelles | 977 €/m² | 23 |
| Boulevard de la Liberté | 1 762 €/m² | 22 |
| Rue de Caudry | 1 504 €/m² | 22 |
| Rue de Péronne | 1 486 €/m² | 22 |
| Rue Saint Lazare | 984 €/m² | 22 |
| Rue de Maubeuge | n.d. | 20 |
| Boulevard Paul Bezin | 1 867 €/m² | 19 |
| Rue de Cantaing | 1 406 €/m² | 19 |
| Boulevard de Berlaimont | n.d. | 17 |
| Rue d'Honnecourt | 1 306 €/m² | 17 |
Classements des rues de Cambrai
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Cambrai
- Les dix rues les moins chères de Cambrai
- Les dix rues de Cambrai où les prix montent le plus
- Les dix rues de Cambrai où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Cambrai
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 14,2 % des 10 296 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 171 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,33 % en 2025, soit environ 12,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Cambrai, le prix médian a perdu 1,4 % en un an et revient à 1 389 €/m². Le m² y coûte 30 % de moins que dans l’ensemble du Nord, où la médiane est de 2 033 €/m². À Cambrai, on achète surtout des maisons (68 % des ventes) ; elles se vendent 1 307 €/m² en médiane, les appartements 1 631 €/m². Il se vend moins qu’avant à Cambrai : 203 ventes en 2026, 285 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 331 €/m² en 2021 à 1 409 €/m² en 2026 (+5,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Cambrai ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,4 %, à 1 389 €/m², sur 450 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 331 €/m² à 1 409 €/m² (+5,9 %).
Combien coûte une maison à Cambrai ?
Une maison s’est vendue 123 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 307 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 561 ventes. Un appartement se vend 1 631 €/m².
Quel quartier de Cambrai est le plus cher ?
Cambrai 1 : 1 519 €/m² en médiane sur 178 ventes. Le moins cher est Cambrai 6, à 1 256 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 12 à Cambrai.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 305 ventes de Cambrai entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.