Prix immobilier dans le quartier Plage Sud de Canet-en-Roussillon
Plage Sud se vend 4 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % au-dessus de Canet-en-Roussillon. 881 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Canet-en-Roussillon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Canet-en-Roussillon est passée de 3 223 €/m² (2021-T3) à 3 574 €/m² (2026-T2), soit +10,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 712 | 4 266 €/m² | 33 m² |
| Maisons | 169 | 3 585 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 284 | 4 073 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 295 | 4 300 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 175 | 4 314 €/m² | 59 m² |
| 80 m² et plus | 127 | 3 416 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Canet-en-Roussillon
4 quartiers de Canet-en-Roussillon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Canet-en-Roussillon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Plage Sud | 4 200 €/m² | −1,6 % | 881 |
| Plage Centre | 3 477 €/m² | −1,1 % | 1 425 |
| Village Sud | 3 180 €/m² | −5,6 % | 207 |
| Village Centre | 2 593 €/m² | +5,4 % | 246 |
Les rues de Plage Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Promenade Charles Trenet | 5 193 €/m² | 200 |
| Promenade de la Côte Radieuse | 4 248 €/m² | 167 |
| Res les Coraux | 3 650 €/m² | 64 |
| Avenue de Capestang | 3 021 €/m² | 34 |
| Res la Rose des Sables | 4 252 €/m² | 29 |
| Av des Balcons du Front de Mer | 4 448 €/m² | 25 |
| Res les Voiliers | 3 079 €/m² | 23 |
| Boulevard des Anémones | 3 131 €/m² | 17 |
| Res le Plein Sud | n.d. | 16 |
| Rue des Coquillages | n.d. | 12 |
| Rue de la Marinade | n.d. | 11 |
| Avenue Edmond Gratia | n.d. | 9 |
| Rue René Cassin | n.d. | 9 |
| Avenue Frederic Mistral | n.d. | 8 |
| Impasse de l'Albé | n.d. | 7 |
| Boulevard de la Cote Radieuse | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Plage Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 475 habitants (−13,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 5 465 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 490 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 200 €/m² en médiane, Plage Sud se situe 16 % au-dessus de la médiane de Canet-en-Roussillon (3 635 €/m²).
Tendance sur un an : −1,6 %, contre +2,2 % à l’échelle de Canet-en-Roussillon.
Le marché compte 881 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 81 % des ventes ; les maisons se vendent 3 585 €/m² contre 4 266 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 073 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 416 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Plage Sud ?
Le prix médian dans le quartier Plage Sud est de 4 200 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 167 ventes. Sur cinq ans, 881 ventes donnent une médiane de 4 150 €/m².
Plage Sud est-il plus cher que Canet-en-Roussillon ?
Oui : 4 200 €/m² en médiane dans le quartier Plage Sud, contre 3 635 €/m² pour l’ensemble de Canet-en-Roussillon, soit +15,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Plage Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,6 %, contre +2,2 % pour Canet-en-Roussillon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 800 €/m² en 2021 à 4 054 €/m² en 2026 (+6,7 %).
Que désigne le quartier Plage Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.