Prix immobilier dans le quartier Plage Centre de Canet-en-Roussillon
Plage Centre se vend 3 477 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Canet-en-Roussillon. 1 425 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Canet-en-Roussillon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Canet-en-Roussillon est passée de 3 223 €/m² (2021-T3) à 3 574 €/m² (2026-T2), soit +10,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 189 | 3 310 €/m² | 37 m² |
| Maisons | 236 | 3 635 €/m² | 72 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 365 | 3 362 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 546 | 3 307 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 352 | 3 349 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 162 | 3 505 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Canet-en-Roussillon
4 quartiers de Canet-en-Roussillon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Canet-en-Roussillon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Plage Sud | 4 200 €/m² | −1,6 % | 881 |
| Plage Centre | 3 477 €/m² | −1,1 % | 1 425 |
| Village Sud | 3 180 €/m² | −5,6 % | 207 |
| Village Centre | 2 593 €/m² | +5,4 % | 246 |
Les rues de Plage Centre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Côte Vermeille | 3 917 €/m² | 251 |
| Boulevard Hippolyte Tixador | 3 217 €/m² | 99 |
| Allée du Levant | 3 771 €/m² | 89 |
| Boulevard Cassanyes | 2 462 €/m² | 79 |
| Avenue Mediterranee | 2 953 €/m² | 55 |
| Avenue Eugène Sauvy | 3 286 €/m² | 49 |
| Rue Jouy d'Arnaud | 2 961 €/m² | 42 |
| Avenue Edouard Herriot | 2 632 €/m² | 40 |
| Res Phoebus | 3 812 €/m² | 36 |
| Avenue du Roussillon | 3 194 €/m² | 33 |
| Quai des Marines de Port Canet | 3 700 €/m² | 33 |
| Rue du Capcir | 2 720 €/m² | 31 |
| Boulevard de la Loge de Mer | 2 577 €/m² | 29 |
| Avenue de Catalogne | 2 965 €/m² | 28 |
| Boulevard de la Jetée | 3 888 €/m² | 28 |
| Rue Cap Bear | 4 763 €/m² | 27 |
| Boulevard de Las Bigues | 2 854 €/m² | 25 |
| Rue de la Vallee du Rhone | 3 182 €/m² | 24 |
| Voie Florence Arthaud | 3 562 €/m² | 24 |
| Rue des Cerisiers | 3 543 €/m² | 23 |
| Rue des Oliviers de Boheme | 2 789 €/m² | 19 |
| Rue Alsace-Lorraine | 2 791 €/m² | 18 |
| Rue des Pins | n.d. | 18 |
| Rue des Albères | 2 341 €/m² | 17 |
| Rue des Orangers | n.d. | 15 |
| Rue du Port | 2 861 €/m² | 15 |
| Rue des Roses | n.d. | 14 |
| Rue Cap de Peyrefitte | n.d. | 13 |
| Rue des Palmiers | n.d. | 13 |
| Rue d'Italie | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Plage Centre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 024 habitants (+20,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 49 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 7 396 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 460 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Plage Centre est moins cher que l’ensemble de Canet-en-Roussillon : 3 477 €/m² en médiane, contre 3 635 €/m², soit 4 % d’écart.
Les prix baissent : −1,1 % sur un an, à comparer avec +2,2 % pour Canet-en-Roussillon.
Le marché compte 1 425 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 83 % des ventes ; les maisons se vendent 3 635 €/m² contre 3 310 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 362 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 505 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Plage Centre ?
Le prix médian dans le quartier Plage Centre est de 3 477 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 255 ventes. Sur cinq ans, 1 425 ventes donnent une médiane de 3 357 €/m².
Plage Centre est-il plus cher que Canet-en-Roussillon ?
Non : 3 477 €/m² en médiane dans le quartier Plage Centre, contre 3 635 €/m² pour l’ensemble de Canet-en-Roussillon, soit −4,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Plage Centre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,1 %, contre +2,2 % pour Canet-en-Roussillon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 096 €/m² en 2021 à 3 587 €/m² en 2026 (+15,9 %).
Que désigne le quartier Plage Centre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.