Prix immobilier dans le quartier Village Centre de Canet-en-Roussillon
Village Centre se vend 2 593 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 29 % en dessous de Canet-en-Roussillon. 246 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Canet-en-Roussillon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Canet-en-Roussillon est passée de 3 223 €/m² (2021-T3) à 3 574 €/m² (2026-T2), soit +10,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 205 | 2 740 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 41 | 2 320 €/m² | 64 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 23 | 2 444 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 67 | 2 986 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 153 | 2 571 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Canet-en-Roussillon
4 quartiers de Canet-en-Roussillon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Canet-en-Roussillon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Plage Sud | 4 200 €/m² | −1,6 % | 881 |
| Plage Centre | 3 477 €/m² | −1,1 % | 1 425 |
| Village Sud | 3 180 €/m² | −5,6 % | 207 |
| Village Centre | 2 593 €/m² | +5,4 % | 246 |
Les rues de Village Centre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Perpignan | 2 756 €/m² | 26 |
| Rue de la Liberté | n.d. | 15 |
| Rue des Chenes Verts | n.d. | 10 |
| Avenue de Saint Nazaire | n.d. | 8 |
| Rue des Bergeronnettes | n.d. | 8 |
| Rue du Pardal | n.d. | 8 |
| Avenue Joseph Sauvy | n.d. | 5 |
| Rue des Salins | n.d. | 4 |
| Boulevard Carrere Vieille | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Village Centre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 011 habitants (+3,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 1 677 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 130 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 593 €/m² en médiane, Village Centre se situe 29 % en dessous de la médiane de Canet-en-Roussillon (3 635 €/m²).
Les prix montent : +5,4 % sur un an, à comparer avec +2,2 % pour Canet-en-Roussillon.
En cinq ans, 246 logements se sont vendus dans le quartier Village Centre, autour de 49 par an.
Les appartements représentent 17 % des ventes ; les maisons se vendent 2 740 €/m² contre 2 320 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 538 €/m², un sur dix au-dessus de 3 970 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Village Centre ?
Le prix médian dans le quartier Village Centre est de 2 593 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 39 ventes. Sur cinq ans, 246 ventes donnent une médiane de 2 672 €/m².
Village Centre est-il plus cher que Canet-en-Roussillon ?
Non : 2 593 €/m² en médiane dans le quartier Village Centre, contre 3 635 €/m² pour l’ensemble de Canet-en-Roussillon, soit −28,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Village Centre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,4 %, contre +2,2 % pour Canet-en-Roussillon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 747 €/m² en 2021 à 2 738 €/m² en 2026 (−0,3 %).
Que désigne le quartier Village Centre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.