Prix immobilier dans le quartier La Plage de Capbreton
La Plage se vend 6 843 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Capbreton. 710 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Capbreton sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Capbreton est passée de 6 181 €/m² (2021-T3) à 6 667 €/m² (2025-T4), soit +7,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 458 | 6 942 €/m² | 39 m² |
| Maisons | 252 | 7 681 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 144 | 8 585 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 283 | 6 875 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 139 | 6 759 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 144 | 6 799 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de Capbreton
3 quartiers de Capbreton comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Capbreton.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Plage | 6 843 €/m² | −1,9 % | 710 |
| Les Sables | 6 361 €/m² | −7,3 % | 332 |
| Bouheben | 5 889 €/m² | +9,8 % | 358 |
Les rues de la Plage
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quai Bonamour | 6 492 €/m² | 52 |
| Notre Dame | 8 339 €/m² | 51 |
| Quai de la Pecherie | 7 164 €/m² | 43 |
| Res Paradise Ocean | 10 417 €/m² | 24 |
| Res le Triangle | 7 500 €/m² | 23 |
| Place Rakham le Rouge | 7 141 €/m² | 22 |
| Rue de Madrid | 7 529 €/m² | 21 |
| Mais de l'Ocean | 7 042 €/m² | 20 |
| Av Mal de Lattre de Tassigny | n.d. | 19 |
| Rue Pasteur | n.d. | 18 |
| Rue Pierre Dessis | n.d. | 18 |
| Avenue Georges Pompidou | n.d. | 17 |
| Rue du Lac | n.d. | 15 |
| Avenue de l'Atlantique | n.d. | 14 |
| Avenue de Biarritz | n.d. | 12 |
| Avenue des Alouettes | n.d. | 11 |
| Avenue de l'Adour | n.d. | 10 |
| Allée des Ortolans | n.d. | 8 |
| Rue des Corsaires | n.d. | 7 |
| Rue des Bretons | n.d. | 6 |
| Allée des Etourneaux | n.d. | 5 |
| Rue Desjobert | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Plage vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 502 habitants (+12,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 6 335 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 330 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
La Plage est plus cher que l’ensemble de Capbreton : 6 843 €/m² en médiane, contre 6 579 €/m², soit 4 % d’écart.
Les prix baissent : −1,9 % sur un an, à comparer avec +0,9 % pour Capbreton.
En cinq ans, 710 logements se sont vendus dans le quartier La Plage, autour de 142 par an.
Les appartements représentent 65 % des ventes ; les maisons se vendent 7 681 €/m² contre 6 942 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 8 585 €/m², un logement de 80 m² et plus 6 799 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Plage ?
Le prix médian dans le quartier La Plage est de 6 843 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 88 ventes. Sur cinq ans, 710 ventes donnent une médiane de 7 092 €/m².
La Plage est-il plus cher que Capbreton ?
Oui : 6 843 €/m² en médiane dans le quartier La Plage, contre 6 579 €/m² pour l’ensemble de Capbreton, soit +4,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Plage ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,9 %, contre +0,9 % pour Capbreton. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 579 €/m² en 2021 à 6 941 €/m² en 2025 (+5,5 %).
Que désigne le quartier La Plage ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.