Prix immobilier dans le quartier Lalande-Capimondis de Carmaux
Lalande-Capimondis se vend 863 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Carmaux. 186 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Carmaux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Carmaux est passée de 1 031 €/m² (2021-T3) à 1 103 €/m² (2025-T4), soit +7,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 180 | 1 067 €/m² | 110 m² |
| Appartements | 6 | 600 €/m² | 140 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 27 | 1 400 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 158 | 951 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Carmaux
5 quartiers de Carmaux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Carmaux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quartiers Périphériques | 1 117 €/m² | n.d. | 93 |
| Centre Ville | 1 068 €/m² | +6,8 % | 160 |
| Sainte-Cécile | 1 048 €/m² | +25,1 % | 128 |
| Lalande-Capimondis | 863 €/m² | −25,9 % | 186 |
| Verrerie-Cérou | 778 €/m² | n.d. | 54 |
Les rues de Lalande-Capimondis
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue J-B Calvignac | 841 €/m² | 30 |
| Avenue de la Lande | 1 175 €/m² | 19 |
| Chemin des Saules | 635 €/m² | 19 |
| Rue du Languedoc | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Lalande-Capimondis vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 607 habitants (+4,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 77 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 364 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 780 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Lalande-Capimondis est moins cher que l’ensemble de Carmaux : 863 €/m² en médiane, contre 904 €/m², soit 5 % d’écart.
Tendance sur un an : −25,9 %, contre −18,0 % à l’échelle de Carmaux.
En cinq ans, 186 logements se sont vendus dans le quartier Lalande-Capimondis, autour de 37 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 110 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 584 €/m², un sur dix au-dessus de 1 600 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Lalande-Capimondis ?
Le prix médian dans le quartier Lalande-Capimondis est de 863 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 186 ventes donnent une médiane de 1 047 €/m².
Lalande-Capimondis est-il plus cher que Carmaux ?
Non : 863 €/m² en médiane dans le quartier Lalande-Capimondis, contre 904 €/m² pour l’ensemble de Carmaux, soit −4,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Lalande-Capimondis ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −25,9 %, contre −18,0 % pour Carmaux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 944 €/m² en 2021 à 1 145 €/m² en 2025 (+21,3 %).
Que désigne le quartier Lalande-Capimondis ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.