Prix immobilier dans le quartier Épinoy 2-Vieux Château de Carvin
Épinoy 2-Vieux Château se vend 1 622 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous de Carvin. 173 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Carvin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Carvin est passée de 1 535 €/m² (2021-T3) à 1 702 €/m² (2025-T4), soit +10,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 166 | 1 547 €/m² | 84 m² |
| Appartements | 7 | 1 913 €/m² | 75 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 5 | 2 375 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 72 | 1 543 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 95 | 1 546 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Carvin
6 quartiers de Carvin comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Carvin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Tour d'Horloge-Fosse 4 | 2 104 €/m² | +9,4 % | 125 |
| Épinoy 1-Vieux Château | 2 031 €/m² | +12,7 % | 183 |
| Sainte-Barbe-Magenta-Fosse 14 | 1 635 €/m² | −4,8 % | 141 |
| Quartier Nord-Églissière | 1 630 €/m² | +7,3 % | 171 |
| Épinoy 2-Vieux Château | 1 622 €/m² | −2,0 % | 173 |
| Centre Ville-Montaigne | 1 376 €/m² | −26,5 % | 96 |
Les rues d’Épinoy 2-Vieux Château
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Arthur Lamendin | 1 553 €/m² | 27 |
| Rue Florent Evrard | 1 584 €/m² | 24 |
| Rue du Maréchal Joffre | 1 525 €/m² | 23 |
| Rue des Fusillés | 1 551 €/m² | 20 |
| Rue Uriane Sorriaux | n.d. | 12 |
| Rue des Papillons | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Épinoy 2-Vieux Château vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 402 habitants (+0,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 40 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 120 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 150 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Épinoy 2-Vieux Château est moins cher que l’ensemble de Carvin : 1 622 €/m² en médiane, contre 1 746 €/m², soit 7 % d’écart.
Les prix baissent : −2,0 % sur un an, à comparer avec +2,1 % pour Carvin.
Le marché compte 173 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 84 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 869 €/m², un sur dix au-dessus de 2 167 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Épinoy 2-Vieux Château ?
Le prix médian dans le quartier Épinoy 2-Vieux Château est de 1 622 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 173 ventes donnent une médiane de 1 550 €/m².
Épinoy 2-Vieux Château est-il plus cher que Carvin ?
Non : 1 622 €/m² en médiane dans le quartier Épinoy 2-Vieux Château, contre 1 746 €/m² pour l’ensemble de Carvin, soit −7,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Épinoy 2-Vieux Château ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,0 %, contre +2,1 % pour Carvin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 457 €/m² en 2021 à 1 685 €/m² en 2025 (+15,6 %).
Que désigne le quartier Épinoy 2-Vieux Château ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.