Prix immobilier dans le quartier Grande Couronne de Cassis
Grande Couronne se vend 7 677 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Cassis. 195 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cassis sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cassis est passée de 7 342 €/m² (2021-T3) à 7 590 €/m² (2025-T4), soit +3,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 163 | 7 381 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 32 | 8 480 €/m² | 140 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 9 714 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 53 | 7 810 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 64 | 6 505 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 66 | 8 199 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Cassis
4 quartiers de Cassis comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cassis.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Petite Couronne | 9 368 €/m² | +22,7 % | 138 |
| Grande Couronne | 7 677 €/m² | −6,2 % | 195 |
| Centre | 6 250 €/m² | −16,1 % | 167 |
| Périphérie | 5 882 €/m² | −5,3 % | 100 |
Les rues de Grande Couronne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 7 754 €/m² | 26 |
| Res le Grand Large | 8 992 €/m² | 26 |
| Avenue de Provence | n.d. | 11 |
| Avenue Jules Ferry | n.d. | 7 |
| Rue de la Ciotat | n.d. | 6 |
| Avenue du Revestel | n.d. | 3 |
| Chemin de Saint-Joseph | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Grande Couronne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 368 habitants (−31,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 69 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 304 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 160 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Grande Couronne, 7 677 €/m², rejoint celui de Cassis : 7 644 €/m².
Les prix baissent : −6,2 % sur un an, à comparer avec +1,4 % pour Cassis.
Le marché compte 195 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 84 % des ventes ; les maisons se vendent 8 480 €/m² contre 7 381 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 9 714 €/m², les grandes (80 m² et plus) 8 199 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Grande Couronne ?
Le prix médian dans le quartier Grande Couronne est de 7 677 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 195 ventes donnent une médiane de 7 578 €/m².
Grande Couronne est-il plus cher que Cassis ?
Non, pas vraiment : 7 677 €/m² en médiane dans le quartier Grande Couronne, contre 7 644 €/m² pour l’ensemble de Cassis, un écart de +0,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Grande Couronne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,2 %, contre +1,4 % pour Cassis. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 321 €/m² en 2021 à 7 677 €/m² en 2025 (+4,9 %).
Que désigne le quartier Grande Couronne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.