Prix immobilier à Cassis
7 183 €/m² en médiane, appartements 7 091 €/m², maisons 8 000 €/m², sur 600 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Cassis
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : Cassis est 107 % au-dessus. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 7 091 €/m² | 360 000 € | 457 |
| Maisons | 8 000 €/m² | 1 092 850 € | 143 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 536 €/m² | 208 000 € | 57 |
| 30 à 49 m² | 7 000 €/m² | 283 500 € | 141 |
| 50 à 79 m² | 6 571 €/m² | 400 000 € | 181 |
| 80 à 119 m² | 7 849 €/m² | 722 250 € | 117 |
| 120 m² et plus | 6 839 €/m² | 1 450 000 € | 104 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 810 €/m² | 228 997 € | 105 |
| 2 pièces | 7 164 €/m² | 318 450 € | 155 |
| 3 pièces | 6 955 €/m² | 465 000 € | 130 |
| 4 pièces | 7 274 €/m² | 667 000 € | 102 |
| 5 pièces et plus | 6 877 €/m² | 1 307 320 € | 108 |
Les quartiers de Cassis
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Grande Couronne | 7 432 €/m² | −6,2 % | 219 |
| Centre | 6 816 €/m² | −16,1 % | 192 |
| Petite Couronne | 7 857 €/m² | +22,7 % | 151 |
| Périphérie | 5 972 €/m² | −5,3 % | 114 |
Les rues de Cassis
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res Cassis Bellevue | 5 847 €/m² | 31 |
| Les Terres Marines | 8 064 €/m² | 27 |
| Avenue Marechal Foch | 7 754 €/m² | 26 |
| Res le Grand Large | 8 992 €/m² | 26 |
| Rue de l'Arene | 6 339 €/m² | 23 |
| Res Cassis le Vallat | 3 780 €/m² | 17 |
| Avenue de Provence | n.d. | 11 |
| Avenue de la Viguerie | n.d. | 7 |
| Avenue des Calanques | n.d. | 7 |
| Avenue Jules Ferry | n.d. | 7 |
| Avenue Victor Hugo | n.d. | 7 |
| Avenue Abbe Cabrol | n.d. | 6 |
| Avenue Auguste Favier | n.d. | 6 |
| Rue de la Ciotat | n.d. | 6 |
| Avenue Ariste Gambi | n.d. | 5 |
| Avenue de Verdun | n.d. | 5 |
| Rue Pierre Eydin | n.d. | 5 |
| Avenue du Picouveau | n.d. | 4 |
| Avenue Jean-Baptiste Colbert | n.d. | 4 |
| Avenue des Albizzi | n.d. | 3 |
| Avenue du Revestel | n.d. | 3 |
| Avenue de la Marne | n.d. | 2 |
| Chemin de Saint-Joseph | n.d. | 2 |
| Chemin du Perthus | n.d. | 2 |
| Quai des Baux | n.d. | 2 |
| Avenue des Terrasses | n.d. | 1 |
| Rue Abbe Paul Mouton | n.d. | 1 |
Classements des rues de Cassis
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,1 % des 2 374 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 294 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 33,54 % en 2025, soit environ 10,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % à Cassis, à 7 644 €/m². Le m² y coûte 107 % de plus que dans l’ensemble des Bouches-du-Rhône, où la médiane est de 3 467 €/m². À Cassis, on achète surtout des appartements (76 % des ventes) ; ils se vendent 7 091 €/m² en médiane, les maisons 8 000 €/m². Il se vend plus qu’avant à Cassis : 120 ventes en 2025, 83 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 4,3 % à Cassis.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Cassis ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,4 %, à 7 644 €/m², sur 66 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 7 321 €/m² à 7 636 €/m² (+4,3 %).
Combien coûte une maison à Cassis ?
Une maison s’est vendue 1 092 850 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 8 000 €/m² pour 144 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 143 ventes. Un appartement se vend 7 091 €/m².
Quel quartier de Cassis est le plus cher ?
Petite Couronne : 7 857 €/m² en médiane sur 151 ventes. Le moins cher est Périphérie, à 5 972 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Cassis.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 600 ventes de Cassis entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.