Prix immobilier dans le quartier Petite Couronne de Cassis
Petite Couronne se vend 9 368 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 23 % au-dessus de Cassis. 138 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cassis sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cassis est passée de 7 342 €/m² (2021-T3) à 7 590 €/m² (2025-T4), soit +3,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 102 | 7 714 €/m² | 63 m² |
| Maisons | 36 | 9 136 €/m² | 133 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 9 643 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 22 | 8 201 €/m² | 35 m² |
| 50 à 79 m² | 42 | 7 560 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 65 | 7 849 €/m² | 111 m² |
Les quartiers de Cassis
4 quartiers de Cassis comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cassis.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Petite Couronne | 9 368 €/m² | +22,7 % | 138 |
| Grande Couronne | 7 677 €/m² | −6,2 % | 195 |
| Centre | 6 250 €/m² | −16,1 % | 167 |
| Périphérie | 5 882 €/m² | −5,3 % | 100 |
Les rues de Petite Couronne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Terres Marines | 8 064 €/m² | 27 |
| Res Cassis le Vallat | 3 780 €/m² | 17 |
| Avenue des Calanques | n.d. | 7 |
| Avenue Abbe Cabrol | n.d. | 6 |
| Avenue Auguste Favier | n.d. | 6 |
| Avenue Ariste Gambi | n.d. | 5 |
| Avenue de Verdun | n.d. | 5 |
| Avenue du Picouveau | n.d. | 4 |
| Avenue Jean-Baptiste Colbert | n.d. | 4 |
| Avenue de la Marne | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Petite Couronne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 131 habitants (+22,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 1 932 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 760 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Petite Couronne est plus cher que l’ensemble de Cassis : 9 368 €/m² en médiane, contre 7 644 €/m², soit 23 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 22,7 %.
En cinq ans, 138 logements se sont vendus dans le quartier Petite Couronne, autour de 28 par an.
Les appartements représentent 74 % des ventes ; les maisons se vendent 9 136 €/m² contre 7 714 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 9 643 €/m², les grandes (80 m² et plus) 7 849 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Petite Couronne ?
Le prix médian dans le quartier Petite Couronne est de 9 368 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 138 ventes donnent une médiane de 7 845 €/m².
Petite Couronne est-il plus cher que Cassis ?
Oui : 9 368 €/m² en médiane dans le quartier Petite Couronne, contre 7 644 €/m² pour l’ensemble de Cassis, soit +22,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Petite Couronne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +22,7 %, contre +1,4 % pour Cassis. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 8 919 €/m² en 2021 à 7 981 €/m² en 2025 (−10,5 %).
Que désigne le quartier Petite Couronne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.