Prix immobilier dans le quartier Fontanelles de Castanet-Tolosan
Fontanelles se vend 3 203 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Castanet-Tolosan. 183 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Castanet-Tolosan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Castanet-Tolosan est passée de 3 062 €/m² (2021-T3) à 3 055 €/m² (2025-T4), soit −0,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 93 | 3 407 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 90 | 3 144 €/m² | 59 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 31 | 3 217 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 43 | 3 113 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 106 | 3 302 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Castanet-Tolosan
4 quartiers de Castanet-Tolosan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Castanet-Tolosan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Fontanelles | 3 203 €/m² | −0,7 % | 183 |
| Rabaudy | 3 085 €/m² | −4,5 % | 318 |
| Centre Ville | 3 041 €/m² | +2,3 % | 186 |
| Plaine Haute-Coteaux | 2 775 €/m² | −14,1 % | 236 |
Les rues de Fontanelles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Marguerite Yourcenar | 3 237 €/m² | 35 |
| Place Rene Char | 3 152 €/m² | 17 |
| Passage Alberto Moravia | n.d. | 8 |
| Rue Alain Savary | n.d. | 8 |
| Rue des Fontanelles | n.d. | 7 |
| Avenue Pierre Mendes France | n.d. | 5 |
| Rue Auguste Renoir | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Fontanelles vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 276 habitants (+5,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 2 149 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 640 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 203 €/m² en médiane, Fontanelles se situe 5 % au-dessus de la médiane de Castanet-Tolosan (3 056 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,7 %.
En cinq ans, 183 logements se sont vendus dans le quartier Fontanelles, autour de 37 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (49 % d’appartements), pour une surface médiane de 85 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 197 €/m², un sur dix au-dessus de 4 260 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Fontanelles ?
Le prix médian dans le quartier Fontanelles est de 3 203 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 183 ventes donnent une médiane de 3 231 €/m².
Fontanelles est-il plus cher que Castanet-Tolosan ?
Oui : 3 203 €/m² en médiane dans le quartier Fontanelles, contre 3 056 €/m² pour l’ensemble de Castanet-Tolosan, soit +4,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Fontanelles ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,7 %, contre −5,1 % pour Castanet-Tolosan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 231 €/m² en 2021 à 3 106 €/m² en 2025 (−3,9 %).
Que désigne le quartier Fontanelles ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.