Prix immobilier dans le quartier Rabaudy de Castanet-Tolosan
Rabaudy se vend 3 085 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Castanet-Tolosan. 318 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Castanet-Tolosan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Castanet-Tolosan est passée de 3 062 €/m² (2021-T3) à 3 055 €/m² (2025-T4), soit −0,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 229 | 3 136 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 89 | 3 489 €/m² | 104 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 85 | 3 122 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 117 | 3 200 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 113 | 3 293 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Castanet-Tolosan
4 quartiers de Castanet-Tolosan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Castanet-Tolosan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Fontanelles | 3 203 €/m² | −0,7 % | 183 |
| Rabaudy | 3 085 €/m² | −4,5 % | 318 |
| Centre Ville | 3 041 €/m² | +2,3 % | 186 |
| Plaine Haute-Coteaux | 2 775 €/m² | −14,1 % | 236 |
Les rues de Rabaudy
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Assolelhat | 3 171 €/m² | 36 |
| Chemin des Prats Majous | 3 136 €/m² | 36 |
| Avenue Se Canto | 3 200 €/m² | 33 |
| Rue Rene Cassin | 2 908 €/m² | 28 |
| Avenue Barthelemy Salettes Manset | 3 306 €/m² | 24 |
| Place Clémence Isaure | 2 818 €/m² | 16 |
| Boulevard des Genêts | n.d. | 12 |
| Chemin d'Augustin | n.d. | 9 |
| Impasse des Garbiers | n.d. | 9 |
| Impasse des Palhiers | n.d. | 9 |
| Route de Labège | n.d. | 5 |
| Mail Dels Drolets | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Rabaudy vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 213 habitants (+6,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 49 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 2 399 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 840 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 085 €/m² en médiane, Rabaudy se vend au même niveau que l’ensemble de Castanet-Tolosan (3 056 €/m²).
Tendance sur un an : −4,5 %, contre −5,1 % à l’échelle de Castanet-Tolosan.
318 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 64 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (72 % d’appartements), pour une surface médiane de 66 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 788 €/m², un sur dix au-dessus de 3 877 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Rabaudy ?
Le prix médian dans le quartier Rabaudy est de 3 085 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 49 ventes. Sur cinq ans, 318 ventes donnent une médiane de 3 212 €/m².
Rabaudy est-il plus cher que Castanet-Tolosan ?
Non, pas vraiment : 3 085 €/m² en médiane dans le quartier Rabaudy, contre 3 056 €/m² pour l’ensemble de Castanet-Tolosan, un écart de +0,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Rabaudy ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,5 %, contre −5,1 % pour Castanet-Tolosan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 131 €/m² en 2021 à 3 191 €/m² en 2025 (+1,9 %).
Que désigne le quartier Rabaudy ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.