Prix immobilier à Castanet-Tolosan
3 158 €/m² en médiane, appartements 3 093 €/m², maisons 3 289 €/m², sur 923 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Castanet-Tolosan
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Garonne est de 2 810 €/m² : Castanet-Tolosan est 12 % au-dessus. Voir les prix dans la Haute-Garonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 093 €/m² | 174 975 € | 622 |
| Maisons | 3 289 €/m² | 365 000 € | 301 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 852 €/m² | 80 000 € | 21 |
| 30 à 49 m² | 3 201 €/m² | 133 500 € | 218 |
| 50 à 79 m² | 3 081 €/m² | 195 000 € | 285 |
| 80 à 119 m² | 3 237 €/m² | 299 250 € | 265 |
| 120 m² et plus | 2 952 €/m² | 439 107 € | 134 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 288 €/m² | 92 200 € | 51 |
| 2 pièces | 3 200 €/m² | 139 000 € | 220 |
| 3 pièces | 3 109 €/m² | 200 000 € | 241 |
| 4 pièces | 3 181 €/m² | 288 900 € | 225 |
| 5 pièces et plus | 3 035 €/m² | 405 190 € | 186 |
Les quartiers de Castanet-Tolosan
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rabaudy | 3 176 €/m² | −4,5 % | 362 |
| Plaine Haute-Coteaux | 3 096 €/m² | −14,1 % | 270 |
| Fontanelles | 3 199 €/m² | −0,7 % | 205 |
| Centre Ville | 2 945 €/m² | +2,3 % | 202 |
Les rues de Castanet-Tolosan
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Toulouse | 3 212 €/m² | 109 |
| Avenue du Lauragais | 3 110 €/m² | 53 |
| Avenue Assolelhat | 3 171 €/m² | 36 |
| Chemin des Prats Majous | 3 136 €/m² | 36 |
| Rue Marguerite Yourcenar | 3 237 €/m² | 35 |
| Rue des Ecoles | 2 927 €/m² | 34 |
| Avenue Se Canto | 3 200 €/m² | 33 |
| Rue Rene Cassin | 2 908 €/m² | 28 |
| Avenue Barthelemy Salettes Manset | 3 306 €/m² | 24 |
| Rue Georges Vallerey | 3 382 €/m² | 24 |
| Place Rene Char | 3 152 €/m² | 17 |
| Avenue du Docteur Louis Delherm | n.d. | 16 |
| Avenue Salvador Allende | 2 337 €/m² | 16 |
| Place Clémence Isaure | 2 818 €/m² | 16 |
| Boulevard des Genêts | n.d. | 12 |
| Route de Rebigue | n.d. | 11 |
| Rue Amédéo Modigliani | n.d. | 11 |
| Avenue de la République | n.d. | 10 |
| Rue Francois Miquel | n.d. | 10 |
| Square Josephine Baker | n.d. | 10 |
| Chemin d'Augustin | n.d. | 9 |
| Impasse des Garbiers | n.d. | 9 |
| Impasse des Palhiers | n.d. | 9 |
| Rue de Labége | n.d. | 9 |
| Passage Alberto Moravia | n.d. | 8 |
| Rue Alain Savary | n.d. | 8 |
| Place Gaspard de Fieubet | n.d. | 7 |
| Rue des Fontanelles | n.d. | 7 |
| Rue Louis Canitrot | n.d. | 6 |
| Avenue Pierre Mendes France | n.d. | 5 |
Classements des rues de Castanet-Tolosan
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Castanet-Tolosan
- Les dix rues les moins chères de Castanet-Tolosan
- Les dix rues les plus énergivores de Castanet-Tolosan
Les communes voisines dans la Haute-Garonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulouse | 3 333 €/m² | 40 711 |
| Colomiers | 2 729 €/m² | 2 576 |
| Tournefeuille | 3 163 €/m² | 1 580 |
| Blagnac | 3 167 €/m² | 1 671 |
| Muret | 2 289 €/m² | 1 594 |
| Plaisance-du-Touch | 2 871 €/m² | 1 007 |
| Cugnaux | 2 682 €/m² | 1 157 |
| Balma | 3 479 €/m² | 1 181 |
Toutes les communes de la Haute-Garonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,3 % des 3 646 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 148 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 74,08 % en 2025, soit environ 22,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % à Castanet-Tolosan, à 3 056 €/m². C’est 12 % de plus que la médiane de la Haute-Garonne (2 810 €/m²). À Castanet-Tolosan, on achète surtout des appartements (67 % des ventes) ; ils se vendent 3 093 €/m² en médiane, les maisons 3 289 €/m². Il se vend plus qu’avant à Castanet-Tolosan : 235 ventes en 2025, 122 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 3,1 % à Castanet-Tolosan.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Castanet-Tolosan ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 5,1 %, à 3 056 €/m², sur 129 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 184 €/m² à 3 084 €/m² (−3,1 %).
Combien coûte une maison à Castanet-Tolosan ?
Une maison s’est vendue 365 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 289 €/m² pour 106 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 301 ventes. Un appartement se vend 3 093 €/m².
Quel quartier de Castanet-Tolosan est le plus cher ?
Fontanelles : 3 199 €/m² en médiane sur 205 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 2 945 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Castanet-Tolosan.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 923 ventes de Castanet-Tolosan entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.