Prix immobilier dans le quartier Castelnau-d'Estrétefonds de Castelnau-d'Estrétefonds
Castelnau-d'Estrétefonds se vend 2 552 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Castelnau-d'Estrétefonds. 526 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Castelnau-d'Estrétefonds sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Castelnau-d'Estrétefonds est passée de 2 302 €/m² (2021-T3) à 2 532 €/m² (2025-T4), soit +10,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 298 | 2 563 €/m² | 102 m² |
| Appartements | 228 | 2 378 €/m² | 44 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 138 | 2 404 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 121 | 2 409 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 263 | 2 511 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de Castelnau-d'Estrétefonds
Castelnau-d'Estrétefonds est le seul quartier de Castelnau-d'Estrétefonds avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Castelnau-d'Estrétefonds | 2 552 €/m² | +1,6 % | 526 |
Les rues de Castelnau-d'Estrétefonds
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Montauban | 2 483 €/m² | 62 |
| Allée de Régussol | 2 379 €/m² | 49 |
| Rue de la Garenne | 2 490 €/m² | 34 |
| Chemin d'Embalens | 2 408 €/m² | 32 |
| Avenue de Toulouse | 2 192 €/m² | 25 |
| Chemin de la Nauze | 2 384 €/m² | 23 |
| Chemin de la Gare | 2 035 €/m² | 22 |
| Chemin de la Caussade | n.d. | 18 |
| Gr Grande Rue | 2 358 €/m² | 18 |
| Route de Saint-Rustice | n.d. | 14 |
| Route de Villeneuve-Les-Bouloc | n.d. | 14 |
| Allée du Camp Del Rey | n.d. | 10 |
| Chemin des Bordes | n.d. | 10 |
| Rue de L 'Eglise | n.d. | 9 |
| Chemin de l'Escrimayre | n.d. | 7 |
| Route de Fronton | n.d. | 6 |
| Rue du Capech | n.d. | 5 |
| Rue Paillas | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Castelnau-d'Estrétefonds vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 915 habitants (+9,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 3 088 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Castelnau-d'Estrétefonds, 2 552 €/m², rejoint celui de Castelnau-d'Estrétefonds : 2 552 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 1,6 %.
En cinq ans, 526 logements se sont vendus dans le quartier Castelnau-d'Estrétefonds, autour de 105 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (43 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 747 €/m², un sur dix au-dessus de 3 164 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Castelnau-d'Estrétefonds ?
Le prix médian dans le quartier Castelnau-d'Estrétefonds est de 2 552 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 53 ventes. Sur cinq ans, 526 ventes donnent une médiane de 2 436 €/m².
Castelnau-d'Estrétefonds est-il plus cher que Castelnau-d'Estrétefonds ?
Non, pas vraiment : 2 552 €/m² en médiane dans le quartier Castelnau-d'Estrétefonds, contre 2 552 €/m² pour l’ensemble de Castelnau-d'Estrétefonds, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Castelnau-d'Estrétefonds ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,6 %, contre +1,6 % pour Castelnau-d'Estrétefonds. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 324 €/m² en 2021 à 2 552 €/m² en 2025 (+9,8 %).
Que désigne le quartier Castelnau-d'Estrétefonds ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.