Chemin d'Embalens, Castelnau-d'Estrétefonds (31620)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 2 307 €/m² |
| 2022 | 11 | 2 359 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 8 | 2 408 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 639 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +14,4 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 26 | 2 408 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 5 | 1 643 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 39 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 408 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 643 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B6
- C46
- D20
- E2
- F0
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Chemin d'Embalens, à Castelnau-d'Estrétefonds, se vend 2 408 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 26 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Castelnau-d'Estrétefonds. Les 32 ventes signées en cinq ans, sur 8 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +14,4 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 39 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2007) et seulement 1 % des 75 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin d'Embalens, à Castelnau-d'Estrétefonds ?
2 408 €/m² en médiane sur les 26 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 643 €/m² pour les 100 m² et plus et 2 408 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 75 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 1 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Où voir les ventes une par une chemin d'Embalens ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Castelnau-d'Estrétefonds
- Avenue de Montauban
- Allée de Régussol
- Rue de la Garenne
- Avenue de Toulouse
- Chemin de la Nauze
- Chemin de la Gare
- Chemin de la Caussade
- Gr Grande Rue
- Route de Saint-Rustice
- Route de Villeneuve-Les-Bouloc
- Allée du Camp Del Rey
- Chemin des Bordes
- Rue de L 'Eglise
- Chemin de l'Escrimayre
- Route de Fronton
- Rue du Capech
- Rue Paillas
Plus large
- Quartier Castelnau-d'Estrétefonds
- Prix immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds
- Prix de la Haute-Garonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.