Rue Michel de Montaigne, Castillon-la-Bataille (33350)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +78,6 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 64 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (1 448 €/m²), les 100 m² et plus le moins (786 €/m²).

L’énergie des logements

• A0
• B7
• C48
• D20
• E6
• F2
• G3

Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Le bruit

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

5 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 déclarations préalables, 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Rue Michel de Montaigne, à Castillon-la-Bataille, se vend 1 346 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 19 ventes des cinq dernières années, soit 14 % au-dessus du quartier Castillon-la-Bataille. Les 32 ventes signées en cinq ans, sur 15 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (+78,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1979) et seulement 6 % des 86 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 54 lots en médiane. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de train dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.

Autour de cette page

Rues du quartier Castillon-la-Bataille

• Rue Jean Jaurès
• Rue Pierre de Coubertin
• Rue Rouget de l'Isle
• Rue Paul Bert
• Rue Emile Combes
• Avenue Gambetta
• Avenue Camille Maumey
• Rue de la Halle
• Place Pierre Orus

Plus large

• Quartier Castillon-la-Bataille
• Prix immobilier à Castillon-la-Bataille
• Prix de la Gironde
• Guide : lire une étiquette énergie
• Guide : le prix de vente réel