Prix immobilier dans le quartier Cavaillès-Camparian de Cenon
Cavaillès-Camparian se vend 2 953 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Cenon. 294 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cenon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cenon est passée de 3 306 €/m² (2021-T3) à 2 890 €/m² (2026-T2), soit −12,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 197 | 3 127 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 97 | 3 652 €/m² | 84 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 69 | 3 539 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 125 | 3 218 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 96 | 2 883 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Cenon
8 quartiers de Cenon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cenon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud | 3 375 €/m² | +3,8 % | 424 |
| Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta | 3 136 €/m² | −4,6 % | 192 |
| Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance | 3 079 €/m² | −7,6 % | 329 |
| Cavaillès-Camparian | 2 953 €/m² | −2,1 % | 294 |
| Marègue | 2 725 €/m² | −3,3 % | 107 |
| Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul | 2 500 €/m² | −13,5 % | 176 |
| Saraillère-Ronceval-Seiglière | 2 381 €/m² | n.d. | 71 |
| Palmer 1 | 2 296 €/m² | +0,6 % | 153 |
Les rues de Cavaillès-Camparian
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Henri Descot | 3 413 €/m² | 43 |
| Rue Pierre Beregovoy | 2 909 €/m² | 32 |
| Rue du Maréchal Foch | 2 575 €/m² | 24 |
| Rue Dumune | 2 797 €/m² | 19 |
| Avenue du Pdt Vincent Auriol | 2 655 €/m² | 16 |
| Chemin de Camparian | 3 452 €/m² | 16 |
| Chemin Lescan | n.d. | 11 |
| Rue du Maréchal Gallieni | n.d. | 10 |
| Rue Pasteur | n.d. | 10 |
| Rue de la Paix | n.d. | 8 |
| Rue Professeur Calmette | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cavaillès-Camparian vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 037 habitants (+14,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 36 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 039 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 870 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 24 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 953 €/m² en médiane, Cavaillès-Camparian se vend au même niveau que l’ensemble de Cenon (2 978 €/m²).
Tendance sur un an : −2,1 %, contre −3,8 % à l’échelle de Cenon.
En cinq ans, 294 logements se sont vendus dans le quartier Cavaillès-Camparian, autour de 59 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (67 % d’appartements), pour une surface médiane de 67 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 257 €/m², un sur dix au-dessus de 3 795 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cavaillès-Camparian ?
Le prix médian dans le quartier Cavaillès-Camparian est de 2 953 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 65 ventes. Sur cinq ans, 294 ventes donnent une médiane de 3 249 €/m².
Cavaillès-Camparian est-il plus cher que Cenon ?
Non, pas vraiment : 2 953 €/m² en médiane dans le quartier Cavaillès-Camparian, contre 2 978 €/m² pour l’ensemble de Cenon, un écart de −0,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cavaillès-Camparian ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,1 %, contre −3,8 % pour Cenon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 636 €/m² en 2021 à 2 848 €/m² en 2026 (−21,7 %).
Que désigne le quartier Cavaillès-Camparian ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.