Prix immobilier dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance de Cenon
Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance se vend 3 079 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Cenon. 329 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cenon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cenon est passée de 3 306 €/m² (2021-T3) à 2 890 €/m² (2026-T2), soit −12,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 194 | 3 583 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 135 | 3 381 €/m² | 43 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 107 | 3 575 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 108 | 3 578 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 110 | 3 254 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Cenon
8 quartiers de Cenon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cenon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud | 3 375 €/m² | +3,8 % | 424 |
| Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta | 3 136 €/m² | −4,6 % | 192 |
| Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance | 3 079 €/m² | −7,6 % | 329 |
| Cavaillès-Camparian | 2 953 €/m² | −2,1 % | 294 |
| Marègue | 2 725 €/m² | −3,3 % | 107 |
| Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul | 2 500 €/m² | −13,5 % | 176 |
| Saraillère-Ronceval-Seiglière | 2 381 €/m² | n.d. | 71 |
| Palmer 1 | 2 296 €/m² | +0,6 % | 153 |
Les rues de Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue René Cassagne | 3 321 €/m² | 123 |
| Rue Gaston Deferre | 3 474 €/m² | 55 |
| Avenue du Président J.f. Kennedy | n.d. | 14 |
| Rue de l'Amitie | n.d. | 13 |
| Rue Guy Banquet | n.d. | 13 |
| Rue Louis Lagorgette | n.d. | 10 |
| Rue Charles de Foucauld | n.d. | 9 |
| Avenue Pierre Loti | n.d. | 8 |
| Rue de la République | n.d. | 8 |
| Rue Saint-Saëns | n.d. | 8 |
| Rue Albert Thomas | n.d. | 6 |
| Rue Roger Salengro | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 466 habitants (+24,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 194 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 210 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance est plus cher que l’ensemble de Cenon : 3 079 €/m² en médiane, contre 2 978 €/m², soit 3 % d’écart.
Les prix baissent : −7,6 % sur un an, à comparer avec −3,8 % pour Cenon.
En cinq ans, 329 logements se sont vendus dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance, autour de 66 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (41 % d’appartements), pour une surface médiane de 65 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 193 €/m², un sur dix au-dessus de 3 833 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance ?
Le prix médian dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance est de 3 079 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 75 ventes. Sur cinq ans, 329 ventes donnent une médiane de 3 474 €/m².
Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance est-il plus cher que Cenon ?
Oui : 3 079 €/m² en médiane dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance, contre 2 978 €/m² pour l’ensemble de Cenon, soit +3,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,6 %, contre −3,8 % pour Cenon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 795 €/m² en 2021 à 2 915 €/m² en 2026 (−23,2 %).
Que désigne le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.