Prix immobilier dans le quartier Cesson-la-Forêt de Cesson
Cesson-la-Forêt se vend 2 361 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 25 % en dessous de Cesson. 162 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cesson sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cesson est passée de 3 253 €/m² (2021-T3) à 3 276 €/m² (2025-T4), soit +0,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 157 | 2 680 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 5 | 3 065 €/m² | 62 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 6 | 3 162 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 155 | 2 677 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Cesson
4 quartiers de Cesson comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cesson.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre-Ville | 3 750 €/m² | +25,9 % | 154 |
| Moulin-à-Vent | 3 456 €/m² | +3,4 % | 112 |
| Sentier vert | 2 895 €/m² | +12,6 % | 95 |
| Cesson-la-Forêt | 2 361 €/m² | −8,5 % | 162 |
Les rues de Cesson-la-Forêt
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Gare | n.d. | 8 |
Ce que disent les chiffres
Cesson-la-Forêt est moins cher que l’ensemble de Cesson : 2 361 €/m² en médiane, contre 3 158 €/m², soit 25 % d’écart.
Tendance sur un an : −8,5 %, contre +8,1 % à l’échelle de Cesson.
En cinq ans, 162 logements se sont vendus dans le quartier Cesson-la-Forêt, autour de 32 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 98 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 667 €/m², un sur dix au-dessus de 3 244 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cesson-la-Forêt ?
Le prix médian dans le quartier Cesson-la-Forêt est de 2 361 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 162 ventes donnent une médiane de 2 685 €/m².
Cesson-la-Forêt est-il plus cher que Cesson ?
Non : 2 361 €/m² en médiane dans le quartier Cesson-la-Forêt, contre 3 158 €/m² pour l’ensemble de Cesson, soit −25,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cesson-la-Forêt ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,5 %, contre +8,1 % pour Cesson. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 677 €/m² en 2021 à 2 454 €/m² en 2025 (−8,3 %).
Que désigne le quartier Cesson-la-Forêt ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.